内西区高端房屋市场仍然强劲

Posted by on 十一月 3, 2015 in 悉尼地产市场报告 | 澳大利亚房地产报告 | 悉尼房产观察 | 0 comments

内西区高端房屋市场仍然强劲
19 Newton Rd, Strathfield

19 Newton Rd, Strathfield 以$585万的高钱拍出。

Strathfield又有一套豪宅拍出了$585万澳元的价格,高出保留价$25万。

这间六房独立屋位于Strathfield的Newton Rd 19号,共有六名买家登记竞拍,有200多人围观。

起拍价为$450万,第一次叫价就跳到$500万,之后以每次加价$10万叫到$520万澳元,再以每次加$5万叫到$560万,后面的节奏变成每次$2.5万。

19 Newton Rd, Strathfield 以超过保留价$25万卖出。

19 Newton Rd, Strathfield 以高过保留价$25万卖出。

Devine Real Estate的中介Steven Devine和Aaron Papdimatos接待了150组人参观,发出7份合同。

“当四五个买家激烈竞争超过$500万的房子,这表明Strathfield的高端市场仍然强劲。”Steven说,“卖家手上握有好房子时,无论在什么市场都能卖出去。”

根据CoreLogic RP Data的数据,Strathfield的中位房价为$1,967,500。

“Strathfield比东区及下北岸等地区的复苏速度更快。”Steven说。

为梦想买单

Drummoyne一间独立屋拍出了$360万澳元的高价,以$100多万的差价“碾压”了期望价格。

这处住宅是建于1930年代的三房独立屋,位于20 Burnell St,有10人竞拍,150人围观。

位于 20 Burnell St, Drummoyne 以高过预期价$100万卖出。

位于 20 Burnell St, Drummoyne 以高过预期价$100万卖出。

起拍价为$220万,四名买家相继以$10万、$5万的节奏叫价。

最后胜出的买家是住在隔壁的一家人。

在房屋开放参观期间,共吸引了90组人,发出去33份合同,中介是Ray White Drummoyne分部的Chris Wilkins和Jessica Carbone。买家反馈的价格在$250万左右。

买家反馈价格为$250万。

买家反馈价格为$250万左右。

“过去5到10年,Brunell St稳步发展成为人们的理想居住地。”Chris说,“这间房子是这条街上最后一栋未被改造的独立屋。相比自己翻新家居, 人们愿意为梦寐以求的屋支付更高的价钱。”

自然保护区

位于Hurlstone Park的4 Hurlstone Ave的联邦式三房独立屋以$167.5万澳元的价格拍出。

有五名买家登记竞拍,起拍价为$145万,其中两名竞拍人短兵相接。

中介是Richardson & Wrench Marrickville/Hurlstone Park分部的Andrew Knox。他的同事Aris Dendrinos则在开拍前以$168.8万卖出了24 Hugh Ave, Dulwich Hill的一间四房独立屋。

Aris说,这是这间独立屋50年来首次出售,买家是一个四口之家。 共有55组人参观了房子,四组人索要了合同,反馈价格在$150万左右。

“那间独立屋的所在地是个保护区,所以很难再加盖第二层。”Aris说。

Hugh Ave 这条街最后的物业出售纪录是在2013年11月,23号以$129.5万的价格被售出。

30年来首次出售

Croydon的一间独立屋30年来首次出售,最后拍出了$173万澳元的价格,高出期望价$25万。

这间三房独立屋位于4 Alexandra Ave,有8人登记竞拍,但实际上只有5人积极叫价。

位于4 Alexandra Ave, Croydon的三房屋吸引了很多家庭买家。

位于4 Alexandra Ave, Croydon的三房屋吸引了很多家庭买家。

从$110万开拍后,叫价嗖嗖往上蹭。叫到145万左右时,剩下两名买家捉对厮杀,最后将价格推到了$173万。

中介是Rich & Oliva Croydon Park and Burwood分部的Matthew Nolan,他称因为房子靠近学校,所以吸引了很多家庭参观。

据悉共有35组人参观,发出了7份合同。

深受欢迎的设计

位于272 Trafalgar Lane, Annandale的独立屋由著名建筑师设计, 最终以$241万元落槌。

有4人登记竞拍,起拍价为$210万,共2人叫价,最后一个年轻家庭胜出。

Ray White Inner City Group分部的中介Teresa Natoli说,她接待了110组人参观,其中许多是家庭买家。

这间位于内西区Annandale的四房屋是由本地知名建筑师Nick Bell设计。

这间位于内西区Annandale的四房屋是由本地知名建筑师Nick Bell设计。

这间独立屋由悉尼建筑师Nick Bell设计。“房子的设计大受欢迎,来参观的人喜欢从楼上欣赏到的区内景观,他们也非常喜欢落地窗的设计。”Teresa说道。

发布日期:2015年11月3日

记者:Brendan Wong

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