周日是最佳拍卖日吗?

Posted by on 十一月 6, 2015 in 悉尼地产市场报告 | 澳大利亚房地产报告 | 悉尼房产观察 | 0 comments

周日是最佳拍卖日吗?
North Shore - 2 Iona Ave, West Pymble

2 Iona Ave, West Pymble 以$251万创下区内新屋价纪录。

将拍卖放在周日对卖家和买家来说都是一个明智的策略。

据房屋中介称,周日来的买家人数更多,而且对所有人来说,周日拍卖的气氛通常也更加轻松。

房屋中介McConnell Bourn在上个周末有7场拍卖,其中周日的四场都成功拍出。包括West Pymble的2 Iona Ave,最后落槌价高出保留价$60,000,并创下了该区新纪录。

这间五房独立屋由中介Rob Szosta代理,共有8个买家参与竞拍。

McConnell Bourn的总监Matthew Bourn说,周日可吸引那些周六还要上班或者被琐事缠身的买家。

“我们发现围观的人群和买家都很放松,他们通常不会在周六东奔西走,忙东忙西。”Bourn说。

“一个优势是别人都不在周日拍卖,所以没什么竞争。 而且,因为开放看房的时间多了一天,所以来的买家实际上更多。”

另一间拍出的房子是51 Blytheswood Ave,Warrawee,拥有五间卧室,售价$220万澳元,由Andy Howden和Belinda Edwards负责销售。

位于Warrawee区的五房独立屋以$220万成交。

位于Warrawee区的五房独立屋以$220万成交。

“市场不能一概而论,要看具体的房屋和地段。”Bourn说,“我们发现开放看房能带来不少人。毫无疑问,某些地段的市场已显疲态,竞争没那么激烈了。尽管市场确实稍有转向,但并不是衰退。”

无敌水景

Linley Point一间可俯瞰Lane Cove River的水景独立屋以$470万高价成交。

这间五房独立屋位于12 Haughton St,指导价格在$450万以上,以私人合约的形式售出。

俯瞰Lane Cover河的 12 Haughton St, Linley Point 以$470万以私人合约形式售出。

俯瞰Lane Cover河的 12 Haughton St, Linley Point 以$470万以私人合约形式售出。

房子刚经过全面翻新,卖点包括可欣赏水景的起居室,泳池,直接延伸至水边的砂岩步道以及一间青少年活动室。 房子由McGrath Hunters Hill分部的Tracey Dixon和McGrath Crows Nest分部的Peter Chauncy负责销售。

刷新价格新纪录

Wollstonecraft一座顶级别墅以超过$700万的价格未拍先售,打破了该区纪录。

这座融合迷人的联邦式风格及经过现代化改造的住宅位于7 Milray Ave,建于1917年,占地达1395平方米,有五间卧室。

这间位于Wollstonecraft的物业以$700万以上的售价打破了区内屋价纪录。

这间位于Wollstonecraft的物业以$700万以上的售价打破了区内屋价纪录。

McGrath Neutral Bay分部的销售中介Annika Bongiorno 和Aaron Bongiorno不肯透露最终的价格,不过他们证实价格超过了$700万。

Wollstonecraft之前最高的销售纪录由附近物业3 Milray Ave在2012年创下,售价是$620万。

极富特色的独立屋

一座位于20 Ferncourt Ave, Roseville物业的独立屋以$181.5万的价格拍出。

这间三房家庭式物业离Roseville火车站很近。

这间三房家庭式物业离Roseville火车站很近。

这间翻新过的三房独立屋极具特色, 拥有砂岩地基,带壁炉的家庭活动房,户外休闲大平台。 此外,该居所还靠近Roseville火车站、商店以及Chatswood市中心。

房屋由Savills Cordeau Marshall Lindfield的 Stephanie Hearne负责销售。

发布时间:2015年11月6日

记者:Susan Liu

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