悉尼内西区多套房屋数量少

Posted by on 二月 22, 2016 in 悉尼地产市场报告 | 澳大利亚房地产报告 | 悉尼房产观察 | 0 comments

悉尼内西区多套房屋数量少
悉尼房市 澳洲房地产 内西区

Ashfield Margaret St 5号在这周末以147万澳元售出。

华人区Ashfield Margaret St 5号的三房独立屋以147万澳元落槌,整整高出保留价$120,000。

拍卖起拍价为120万澳元,登记竞拍的五名买家全都参与叫价。房子由Ray White Inner City Group的Ercan Ersan代理,他透露大约有80组买家看房,发出了10份合同。

Ersan说:“最后胜出的买家是投资者,不过其他买家都是买房自住。”。

由Ersan代理的Marrickville Illawarra Rd 7/525号的一房公寓也以$610,000售出,刷新了所在公寓楼的价格纪录。

“卖家的期望价稍微回升了一点,但是楼市依然强劲,因为房屋数量较少,”Ersan说,“拍卖现场通常有四五名买家登记竞拍,其中两三人会积极叫价。”

开拍价令买家望而却步

Hurlstone Park Acton St 13号的联邦式住宅以157万澳元拍出,超出卖家保留价$70,000。

这套住宅共有三间卧室,吸引了10名买家登记竞拍。

但是高达140万澳元的开拍价让大部分买家都望而却步,仅有四名买家积极叫价。

悉尼房市 澳洲房地产 新闻

卖家Judith Sadler在自己位于Hurlstone Park Acton St 13号的家里。

开房参观期间,Richardson & Wrench Marrickville分部的Richard Perry共接待了142组人看房,发出去15份合同。

最后的买家是来自St Peters的一个家庭,因为建设West Connex高速路,他们之前住的房子被政府收购。

Perry说:“他们压力很大,不想花一整年时间找房。如果家里有小孩正在上小学,或年纪更小,那么Hurlstone Park将是他们的热门之选。”

根据CoreLogic RP Data的最新数据显示,Hurlstone Park是内西区房源最稀少的郊区之一,房屋平均持有时间约为18年。

小房换大房的家庭

Concord Heath St 18号的三房独立屋在挂牌销售期间,买家给出的反馈价在180万澳元左右,不过周六以高出$307,000的价格拍出。

悉尼房市 澳洲房地产 内西区

Concord Heath St 18号的地块占地607平方米,可建联式住宅。

这间房子的行情十分火爆,有150组买家看房,发出了25份合同,其中15名买家登记竞拍。

开拍价为160万澳元,有6名买家积极叫价,最后以217万澳元落槌。

房子由Devine Real Estate Strathfield分部的Aaron Papadimatos代理。

Papadimatos说,买家是本地一个想换大房的家庭。房子的占地面积为607平方米,可建联式住宅。

捉对厮杀

两名竞拍人捉对厮杀,抢夺位于Concord Duke Ave 4号的四房独立屋。

悉尼房市 内西区 澳洲房地产

Duke Ave 4号因为靠近高尔夫球场和水边的地理位置,行情非常好。

开拍价为160万澳元,以172万落槌,高出卖家的保留价$20,000。

买家是想搬到内西区的一个家庭。Raine& Horne Concord分部的Dib Chidiac说:“他们可能会对房子进行翻新,或者按自己的设想新建一栋房子。”

在推广期间,共有40组买家前去看房,发出了6份合同。

“买家喜欢这间房子的地理位置,”Chidiac说,“所在的街道很好,并且靠近高尔夫球场,离水边也不远。”

房子由一个家庭持有长达46年。由Chidiac代理的另一套加州风格的三居室平屋,位于Concord West Concord Rd 232号,也以151万澳元的价格售出。

这套房子和传奇板球运动员Don Bradman有些渊源。有66组人前去看房,共发出去8份合同。

中位价上涨18%

Annandale Young St 180号的两房独立屋以139.7万澳元拍出,高出保留价$147,000。

悉尼房市 澳洲房地产

180 Young St, Annandale

共有九名买家登记竞拍,其中六人积极叫价。开拍价为120万澳元,基本上以每次$20,000的节奏加价。

买家是一对住在Camperdown的年轻专业夫妻。推广期间,有146组人看房,发出了25份合同,房子由Belle Property Annandale分部的Robert Clarke和Rebecca Duncan代理。他们同样代理了Young St 106号的三房独立屋,以215.5万的价格在拍卖后售出。

根据CoreLogic RP Data的数据,Annandale的独立屋中位价格同比上涨了12%,目前为$1,416,500。

发布:2016年2月23日

记者:Brendan Wong

标签:, , , , , , , , , , , , , ,