悉尼联邦式住宅引得买家“竞折腰”

Posted by on 十月 20, 2015 in 悉尼地产市场报告 | 澳大利亚房地产报告 | 悉尼房产观察 | 0 comments

悉尼联邦式住宅引得买家“竞折腰”
Inner west Ashfield property

7 Margaret St Ashfield

一座位于Ashfield的住宅以超出竞拍底价$170,000的价格成交,相关报道来自Brendan Wong。

这座四居室的联邦式居所位于7 Margaret St,以$152万澳元的价格成交,超出了竞拍底价$17万。

这次拍卖以$120万的价格起拍,有10名买家登记参与竞拍,四名买家以每次$25,000进行加价。

最后,一对来自Hurlstone Park的配偶竞拍成功。

这处物业由Belle Property Annandale分部负责销售,房产中介是Michael Hallit和Simone Azzi。在推广期间,共有90组买家参观了这座住宅,看房者共领走了15份合同。

Inner west b Ashfield

房子内的实木地板散发出家的感觉。

同样位于此区Albion St 124号的一幢四室独立屋,在拍卖前被Belle Property Annandale的另一名中介Robert Clarke以$198万的价格售出。

这处物业吸引了33组买家进行参观,共发出了8份合同。

Clarke和其中两位买家进行谈价,最终卖给了来自北悉尼的一名买家。

Clarke表示,从去年开始直到今年春天,以拍卖的方式进行交易的物业数量增长了四成。“这给了买家多种选择,从房屋的类型到所在的社区,”

他说。“最终的结果就是登记拍卖的买家少了,而更多的卖主希望在拍卖前就将房产售出,这样更利于他们在年底之前重归市场。”

需求强劲的Homebush

一个年轻家庭在一场激烈的竞拍大战中击溃其他八位买家,以$168.8万澳元的价格斩获位于61 Rochester St, Homebush的一幢后联邦式住宅。

竞拍以$130万的价格开始,每次叫价$2万,最终升到$168万。此后,在落槌之前又再二度加价,幅度分别为$5000和$3000。

来自Devine Real Estate的Daniel Maiese说,共有99组买家前来参观,领取了19份合同。

“买家的反馈价格在$150万到$160万之间,”他说道。 “Homebush一区的房屋市场仍然有强烈的需求。”

Maiese说:“因为这附近有高品质的私立和州立学校,购物商店和大量餐馆,离市中心和Parramatta商业中心也很近,所以买家对这一地区趋之若鹜。”

根据CoreLogic RP Data的数据,在过去的12个月里,Homebush的独立屋中位价上涨了28.4%,达到了$1,553,250。

Inner west c Homebush

这座位于Homebush的独立屋引来九组来出价投标。

拍卖前成功售出

在Drummoyne区,位于5/11B Wrights Rd的一幢三居室联排别墅,在拍卖前就被一对情侣以$90万澳元的价格收入囊中。

来自Warwick Williams的中介Adrian Sereni表示,在两周的时间里,共有34组买家参观了这一物业。

他说:“参观者中既有想要扩大居住面积的家庭,也有想要缩小的。”

参观者的反馈价格集中在$80至$90万之间,而最终有三组买家领取了合同。

Sereni表示,越来越多的物业在拍卖前就被售出。

“在过去的六周时间里,我们绝对看见这么一个变化。这一变化让许多业主感到恐慌,他们意识到现在买家变少了。”Sereni说道。

 

发布日期:2015年10月20日

记者:Brendan Wong

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