悉尼Strathfield主街房市依然火爆

Posted by on 十月 27, 2015 in 悉尼地产市场报告 | 澳大利亚房地产报告 | 悉尼房产观察 | 0 comments

悉尼Strathfield主街房市依然火爆
65 The Boulevarde, Strathfield

65 The Boulevarde, Strathfield

尽管房市开始降温,但位于Strathfield的一套六房独立屋还是以$311.4万澳元的高价拍出,整整高出保留价$41.4万,这让许多人跌破了眼镜。

这套两层独立屋位于The Boulevarde 65号,有12人参与竞拍。

第一个竞拍者叫价$180万,不过被拍卖师无情拒绝,最后以$220万开拍。

之后,五组竞拍人以每次加$50,000的节奏叫价,叫到$300万之后,节奏放缓,每次加价在$1000到$20,000之间。

65 The Boulevarde, Strathfield

65 The Boulevarde, Strathfield

据Strathfield Partners的中介Norman So透露,最后拍下的买家是来自Bankstown的一个家庭。 他说这间独立屋之所以能成功售出,而且是以打破街道纪录的高价售出,是因为房子位于Strathfield的热门“黄金地段”。

他说:“这证明地理位置优越的物业仍然能卖出好价钱”。

在为期五周的推广期内,有62组人参观了房子。

“来看房的人都看的很仔细,而且评价都很好,尽管市场开始纠偏。”Norman说,“买家数量和叫价水平都和今年冬季时持平。”

开发商以105万拍下空地

一开发商在拍卖中以$105万澳元圈下位于Russell Lea的一块空地。

这块地的面积为248平方米,位于77A Hampden Rd,共有七名买家登记竞拍,开拍价是$85万,五名竞拍人以加价$10,000的节奏叫价。

位于 77a Hampden Rd, Russell Lea 的空地

位于 77a Hampden Rd, Russell Lea 的空地

该地块由 Devine Real Estate 的 Roger Agha 和 Michael Poynting 负责销售。

Poynting说:“业主拆了房子,这间房子本来是建在两块分开的地块上,业主计划卖掉其中一块地,然后在另一块地上建自己的梦想之屋。”

有24组人参观了该物业,共发出去20份合同,买家反馈的出价在$90万上下。

多套房屋还没开拍就被抢走:圣诞节,住新家!

Concord West的79 Nirranda St三房独立屋,没等到本周六的拍卖,就被人以 $167万澳元抢走啦!

该住宅吸引了50组人参观,有八组人索要了合同。

79 Nirranda St, Concord West

79 Nirranda St, Concord West

Raine& Horne Concord分部的中介George Sorras和Dib Chidiac经过与两名买家商议,终于达成了交易。

“买家反馈的价格在$150万上下,”George说。

Sorras最近战果累累,他以$171.5万卖掉了Concord Correys Ave 4号, ,还以$156万卖掉了Concord Clermont Ave 42号,而这些都是在开拍前就达成的交易。

“我想房子卖家都是想在圣诞节之前搬进新家吧。”他说。

内城区楼花公寓行情火爆

Erskineville的一个新楼盘自上月发售以来,行情火爆。

名为One A的公寓楼由Abacus Property和Linear Group耗资$1.6亿澳元打造。 到目前为止,172套楼花已售出了85套。

CBRE的总监Collin Griffin称结果超过预期。“新公寓仍然供应不足,特别是在内城区。”他说。

One A将于明年一月动工,预计2017年年中完工。

发布日期:2015年10月27日

记者:Brendan Wong

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