房屋数量不足引买家抢购,北岸多栋住宅超高价售出

Posted by on 五月 20, 2016 in 悉尼地产市场报告 | 澳大利亚房地产报告 | 悉尼房产观察 | 0 comments

房屋数量不足引买家抢购,北岸多栋住宅超高价售出
Killara 北海岸 悉尼房产

30 Karranga Ave, Killara

目前房屋数量不足让悉尼各地买房者“饱受折磨”:房屋开放和拍卖时都会有大量买家涌入,房子卖出高价也就理所当然了。

一个典型例子是,本周末Killara一栋住宅在拍卖时吸引了约150人围观,最终落槌价整整高出保留价$670,000。

这栋单层四房独立屋的地址是Karranga Ave 30号,所在街道绿树成荫,十分安静,而且距离火车站非常近。

Killara 北海岸 悉尼房产

30 Karranga Ave, Killara

Killara 北海岸 悉尼房产

拍卖会吸引了大量的亚洲人士。

有17人登记竞拍,首次喊价就达到了285万澳元的保留价,此后有7名登记竞拍者积极叫价。最后只剩下两名买家捉对厮杀:本地一对大房换小房的夫妻,以及一位通过电话喊价的中国买家。大房换小房的这对夫妻最终以352万澳元胜出。

Belle Property Lindfield分部的中介Geoff Dean透露大量买家都特别青睐单层住宅。

 

起拍价都高到令人咋舌

Barangaroo 豪宅 悉尼市中心 公寓

2/40 Dorritt Street, Lane Cove

这个周末买家都“倾巢而出”的另一个证明是:Lane Cove一栋联排别墅的起拍价就远远超过了122万澳元的保留价。

尽管Dorritt St 2/40号这栋两房住宅吸引了10人登记竞拍,但是首次喊价就达到127.5万澳元,大部分竞拍者也因为这个价格退出竞夺,只剩下两人短兵相接。

每次加价为$25,000和$10,000,最终来自Artarmon的一对夫妻以141万澳元拿下房子,高出保留价$190,000,但他们不是为自己买的,而是替墨尔本的亲戚拍的。

“对一栋联排别墅来说这个价格很高了,而且这排别墅群上一次售出别墅是在去年,价格仅122万澳元。”Belle Property Lane Cove分部的Debbie Jepson说。

“这个价格说明,Lane Cove商业中心附近交通便利,靠近咖啡馆和商店的大型公寓、联排别墅以及别墅风格物业等住宅有多紧俏。”

 

投资者高价购入公寓

Ray White Gordon/St Ives的Irina Rozenkrants说,因为Lindfield越来越受欢迎,这套三房公寓也吸引了大量投资者、家庭和退休人士的关注。

这套公寓的地址是Lindfield Ave 2/57号,每次开放参观都有10到12组买家前去看房。最后由一名投资者以$983,500买下。

这套公寓所在的楼为全砖结构,仅含8套公寓,朝向东北,居住面积为117平方米,步行不远就可以到达火车站。

 

东区复古老宅

Killara 北海岸 悉尼房产

5 Locksley St, Killara

Killara一栋距火车站仅200米的五房老宅以301.2万澳元拍出。

这栋住宅位于Locksley St 5号,属于Killara 炙手可热的“东边”,占地面积高达1350平方米,整栋房子充满了复古风情:带壁炉的正式起居区、方格天花板,壁挂式木质碗柜以及花窗玻璃。现代化装潢包括花岗岩厨房和泳池。

代理人是Ray White Paddington分部的Dean Jarman和Jane Matthews。

根据CoreLogic RP Data的数据,该区的独立屋售价中位数是230万澳元。

 

发布:2016年5月20日

记者:Erin Forster

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