悉尼下北岸的这些郊区增长最快

悉尼下北岸的这些郊区增长最快

根据最新数据,Waverton是下北岸房市热门区,过去十年,其独立屋中位价年增长率超过悉尼平均水平两倍以上。 CoreLogic RP Data的数据显示,过去十年,悉尼独立屋中位价年增长率为6.3%,达到目前的$890,000。 而在下北岸,有统计数据的九个郊区中有七个郊区的年平均增长率超过上面这个数字。其中Waverton夺魁,以惊人的年增长率12.9%打败其他郊区。目前该区中位价为307.4万澳元。 McMahons Point(中位价为266.5万澳元)位居第二,年平均增长率为10.6%;Neutral Bay(中位价244.9万澳元)紧随其后,年平均增长率为9.1%。 下北岸另有五个郊区之所以未统计在内,主要是因为这些郊区每年仅有为数不多的独立屋易手,因此增长数据不可靠。...

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悉尼买家最近都在哪些热点区域买房?

悉尼买家最近都在哪些热点区域买房?

悉尼买房者正蜂拥前往Blacktown,Hills Shire(群山郡)地区和Dee Why,这些都是距市区20公里以上的外郊。 即便大悉尼地区冬季上市出售的房子严重不足、房产交易整体放缓,Hills Shire和附近的Blacktown的房产交易仍然狂飙猛进。 CoreLogic的数据显示,过去12个月公寓或独立屋交易量在400或以上的前10个悉尼郊区中,Blacktown位居首位:共有504栋独立屋易手,平均下来每周逼近10栋。 位列第二位的是Kellyville,同期有497栋独立屋易手;Hills Shire各郊区中还有Baulkham Hills(449)和Castle Hill(417)上榜。...

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如何选择合适的商业房产投资?

如何选择合适的商业房产投资?

房地产市场繁荣的地区通常住宅房产价格会飙涨,而租金收益却会下降,这常会促使房产投资者撤离,悉尼也不例外。 有些人会撤到区域市场,但也有人会考虑投资商业房产。 商业房产和住宅房产大不相同,下面我们就来看看投资商业房产的利弊。 租金收益通常都比住宅房产高,这是商业房产吸引投资者的一个很大因素。CoreLogic的数据显示,首府城市住宅房产的平均租金收益为4.4%。 “工业、办公楼和零售房产的收益通常在6%到8%之间,” LJ Hooker Commercial Silverwater的总监Marcel Elias说,“许多投资者将商业房产视作长期选择。” 长期租约是另一个“小确幸”,商业房产租期在3到10年之间,而住宅房产为6到12个月。...

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