中国买家2000万购澳豪宅,资金出问题后违约

Posted by on 八月 22, 2016 in 悉尼房产走势 | 澳大利亚房产走势 | 悉尼房产观察, 精选内容 | 0 comments

中国买家2000万购澳豪宅,资金出问题后违约
Hunters Hill 北岸 悉尼房产

凯特•布兰切特位于Hunters Hill的旧宅再次上市出售,要价2000万澳元。

去年,一名中国买家买下奥斯卡影后凯特•布兰切特和丈夫Andrew Upton位于Hunters Hill的豪宅,相隔仅一年,这栋豪宅就再次上市出售,要价2000万澳元。

这栋历史老宅名为Bulwarra,之前曾耗费800万澳元做过大规模翻新。去年该豪宅仅挂牌三周,就在8月份以1980万澳元售出,并成功打破2015年4月创下的1285万该区房价纪录。

这栋豪宅此次仍由同一个中介、Christies International的Ken Jacobs代理,他证实此番要价为2000万澳元。

此前据报道称,那位中国买家后来违约,原因是他从中国调集资金时遇到一些问题:根据中国法律,个人每年购汇额度上限为5万美元。

今年早些时候,澳洲各大银行也收紧了针对外国投资者的贷款评估标准,这两个因素都让转售房产的外国买家越来越多。

然而,Sotheby’s International的高端房产中介Lulu Pallier说,相比高端房产交易,这种情况在预售交易中更为常见,因为预售买家如果不能在结算前完成现金支付或成功转售,那他们将损失10%的首付款。

Hunters Hill 北岸 悉尼房产

奥斯卡影后凯特•布兰切特和丈夫Andrew Upton在2005年花1000万澳元购入这栋豪宅。

“我们从来没碰到过这种事,他们都是一次性付清,因为通常高端买家总会筹到钱。”Pallier说。

“我确实接到过一些想要转售房产的电话,因为在澳洲贷不到钱,不能抵押贷款,钱也不能从中国调出来,所以他们想把钱要回去……但是,通常是百万上下的房产才会发生这种事。”

Hunters Hill 北岸 悉尼房产

这栋历史老宅建于1877年,经过彻底的改造。

这栋豪宅位于North Parade,占地面积3642平方米,布兰切特和Upton在2005年花1000万澳元购入,此后和他们的四个子女Dashiell,Roman,Ignatius和Edith一同居住。

这栋砂岩结构的五房豪宅建于1877年,曾经归Arnotts家族所有,曾经由建筑师Nadine Alwill和Stephen Lesiukto改造,可欣赏到广阔的海港景观,带一个流线型翼楼,该翼楼含员工宿舍,还有Will Dangar设计的花园,另有泳池和水滨网球场。

Hunters Hill 北岸 悉尼房产

室内时尚装修融合新旧风格。

Hunters Hill 北岸 悉尼房产

房子各处都能欣赏到海港景观。

根据The Sunday Times的报道,在Upton结束Sydney Theatre Company的总监职位后,他们卖掉Hunters Hill的豪宅,并在今年一月份花了625万澳元(300万英镑)购入Sussex名为Highwell House的英式乡村庄园。

Hunters Hill 北岸 悉尼房产

豪宅的亮点之一是这个冠军网球场。

 

记者:Erin Forster

发布:2016年8月19日

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