中国投资者300多万购入Eastwood商业地块

Posted by on 八月 19, 2016 in 悉尼地产市场报告 | 澳大利亚房地产报告 | 悉尼房产观察 | 0 comments

中国投资者300多万购入Eastwood商业地块
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22 East Pde, Eastwood

一名中国私人投资者花306.8万澳元购入面积为635平方米的Eastwood East Pde 22号。

这里是Legacy House旧址,目前由Pentecostal教会承租,用作The Potter’s House Christian Church Eastwood。根据CoreLogic RP Data的数据,卖家是Sydney Legacy Appeals Fund。

这块地目前的分区是“一般商业用地”。

Ray White Commercial NSW打出的广告称“地处高速发展的Eastwood地区,现时租金收益极为可观,未来开发潜力更是可期(需议会批准),绝对是一流的投资物业”。

这里距火车站仅350米。

 

外观很重要

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24 Heath St, Ryde

Ryde Heath St 24号的三房住宅只是稍作了一点美化,落槌价就成功超出保留价。

这栋房子的保留价为120万澳元,最终售价超出保留价$202,000,达到140.2万澳元。

McGrath Ryde分部的中介Michael Dowling说,卖家花了$15,000到$20,000“美化”房子。其中包括更换地毯,室内室外粉刷一新,以及一些景观美化。

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房子进行简单的翻新之后。

Dowling说,这些钱显然花的很值,因为这栋房子的占地面积只有480平方米,对想要拆房重建的买家来说并不具有吸引力。

他说,如果不做这样的美化,那么售价可能在110万澳元上下。

拍卖当天有15人登记竞拍,大多数是打算翻新厨房和盥洗室后自住的家庭。“他们感觉这栋房子不用大动干戈就能直接住人。”

胜出的买家是隔壁房主的父母,Dowling说:“他们现在住在Meadowbank的一套公寓里,但想要搬过来与女儿做邻居。”

Dowling说这样的售价出人意料,“去年就有人说繁荣已经结束了,但这个结果打脸了这种说法。”

 

文字:Shayne Collier

发布:2016年8月17日

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