五个专业建议让你的房产投资获得高额回报

Posted by on 八月 9, 2016 in 悉尼地产专家分析解读报告 | 悉尼房产观察, 精选内容 | 0 comments

五个专业建议让你的房产投资获得高额回报
property experts 悉尼房产

如何投资房产才能获得高额回报?看看专家Chris Gray怎么说。 图片:Getty Images

和所有长期创富策略一样,房产投资同样费时费心。

对于想要投资房产的人,我最重要的一条建议是:买房前制定一个好的策略。你的主要着眼点应该是购买安全可靠的房产,也就是那些10年、20年或30年之后仍会增值的房产。

制定投资计划时,务实很重要。不要想着立马就可以购入十来套房子,然后一夜暴富。起步的时候集中精力一步一步来,每次只买一套房产。

每个人都不尽相同,掌握的知识、对风险的态度以及投入程度不同,对投资策略的偏好也不同,请记住这一点。下面是我认为的最重要的几条房产投资建议。

 

1. 制定目标

要想房产投资获得高收益,第一步就是制定目标。组织好你的财务状况,计算出你需要多少资金,以及你想要通过房产投资达成什么样的目标,例如,是想长期增值?还是想要租金收益?这会让你有一个清晰的“愿景”,让你更好评估各类房产的投资潜力。

 

2. 做足功课

很容易出现的一个状况是,才看了一栋房子就急于买下,但是,如果你花更多时间做足功课,那么未来你的收益将更大。买房不是笔小钱,应该认真对待。许多经验丰富的投资者和买家都是看了50-100套房产后,才选出最合适的那一套。在选定投资区域后,你可以考虑花钱购买对这一市场最新的研究报告。这可以帮助你精准地理解这一市场,了解最新的趋势,让你做出精明的购买决定。

 

3. 投资多样化

记住应仔细挑选投资房产。一个好的投资组合应该包括翻新后可立刻增值的老式住宅,以及低首付、可增值的全新楼花。投资区域多样化也很重要,你可以投资多个不同地区价格相对较低的房产。这样即使有些房产贬值,也会有别的房产增值。选择那些此前房产一直增值、未来几年可能也会稳定增值的地区。

 

4. 听取专业意见

投资房产时,专业估价师和买方代理人等房产专家的价值不可低估。这些专家可帮你节省大量时间,许多情况下都能及时喊停糟糕的房产投资。买方代理人可在优质房产还未上市之前就让你捷足先登,这时候竞争会小得多。独立估价师能客观地帮你评估可行性。

 

5. 瞄准中等价位的房产

如果是投资,肯定是要购买容易租出去的房子——按揭正好用租金来支付。你应该瞄准那些价格与地区中位价相差10%到20%的房产,因为这意味着80%的人都能租得起。同样,距离大城市5到15公里以内的房子也是很好的投资选择,因为这样的房子交通便利、通勤方便、生活悠闲,很容易吸引租客。

 


专家介绍

Chris Gray

 

Chris Gray是买方代理公司Your Empire的首席执行官,同时也是Sky News商业频道Your Property Empire节目的主持人。你可以浏览yourempire.com.au和chrisgray.com.au了解更多信息。

标签:, , , , , , , , , , ,