Leichhardt独立屋翻新后两年成倍增值

Posted by on 三月 8, 2016 in 悉尼地产市场报告 | 澳大利亚房地产报告 | 悉尼房产观察 | 0 comments

Leichhardt独立屋翻新后两年成倍增值
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80 Edith St, Leichhardt

Leichhardt一套曾经破旧,现已修葺一新的独立屋两年内竟成倍增值。

这套双层独立屋位于Leichhardt Edith St 80号,拥有四个房间,占地278平方米,日前以213.2万澳元的价格拍出。

两年前,房主入手这套房子时仅花了$980,000。

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80 Edith St, Leichhardt 装修前的模样。

开放参观期间有100组人看房,发出了10份合同,拍卖现场有7人登记竞拍,其中4人积极叫价,起拍价为指导价格190万澳元。

McGrath Leichhardt分部的Danielle Dewhurst说:“登记竞拍的买家中有超过50%为年轻家庭。来看房的人中大部分为专业人士或有小孩的家庭。”

她还说这种面积的房子在Leichhardt十分罕见。“这套独立屋有四间卧室、三个盥洗室、临街停车位、一个泳池,而且一分钱不用花,我觉得在Leichhardt很难再找到这样的房子了。”

 

表现最亮眼的郊区

Croydon Edwin St 137号是一套维多利亚风格的四房排屋,现场拍卖时有7名买家竞夺,200多人前来围观。

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137 Edwin Street, Croydon

房子以190万澳元的高价起拍,每次$20,000和$10,000的节奏加价。

最终房子以251万澳元落槌,远超卖家保留价$330,000,买家是本地的一对夫妻。

开放参观时,Richard Matthews Real Estate的Matthew Everingham接待了260组人看房,发出了11份合同。

Matthew表示:“总体来说,Croydon市场很强劲,很可能是所在地区中表现最好的。”

根据CoreLogic RP Data的数据,Croydon的独立屋中位价为142万澳元。

Everingham还代理了Strathfield Pemberton St 24号的四房独立屋,也以195万澳元的价格售出。

 

家庭买家

一个家庭以159万澳元的价格拍下Ashfield Lucy St 38号的三房独立屋。

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38 Lucy St, Ashfield

有四人登记竞拍,其中三人积极叫价,起拍价为145万澳元。

房子由Elders Inner West Ashfield分部的Gavin Sanna代理,有61组人看房,发出了5份合同。

Sanna 说:“反馈回来的价格最低在140万澳元左右,也有人出价150万澳元左右。”

 

迫不及待的买家

Newtown Denison St 217号维多利亚风格的四房排屋还未上市,就被一个年轻家庭买走。

这套房子归Marrickville前市长Mark Gardiner和妻子 Nicole Binnett所有,由Urbane Property的Charles Bailey代理。

Charles说最终售价比估价高出了$350,000。

 

发布:2016年3月8日

记者:Brendan Wong

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