Mosman一周拍卖数量高居全澳第三

Posted by on 十一月 12, 2015 in 悉尼地产市场报告 | 澳大利亚房地产报告 | 悉尼房产观察 | 0 comments

Mosman一周拍卖数量高居全澳第三
1 Elfrida St, Mosman, Sydney real estate

已完成翻新的 1 Elfrida St, Mosman 以 $537.5万澳元的高价售出。

尽管房市放缓,拍卖清空率下降,但是截止11月8日的一周内,仅在Mosman就有17场拍卖,据CoreLogic RP Data 的全澳拍卖展示,Mosman这周的拍卖数量排在全澳所有区的第三位。

本周拍出的一套住宅是Mosman Elfrida St 1号的联邦式六房豪宅,以高出保留价$375,000的价格拍出,为悉尼近来黯淡无光的拍卖市场增添了一抹亮色。

Lower north shore Sydney property

豪宅已被建筑师 Phil Corben 翻新,但仍保留原有的联邦式特质。

Mosman目前的中位价为$280万,已经非常高了,可这间豪宅最后的落槌价是$537.5万澳元,几乎是中房价的两倍。

豪宅由Simeon Manners Property-Mosman的Richard Simeon代理,他说,卖家实际上是在开拍前提高了保留价,这在相当较平稳的销售市场中并不常见。

Simeon说:“我们收到了大量的回应,许多人来看房,并表达了购买意向,房子真的非常漂亮,所以能卖到这个价格我并不感到意外。”

豪宅面积为900平方米,步行可到达Taronga Zoo,带一个大型泳池以及多个景观花园。经过建筑师Phil Corben的巧手翻新,房子恢复了最初的联邦式特色,不过房子本来就保留了旧时的魅力。

Lower north shore Sydney property

负责这交易的地产中介说他对这次的售价一点都不意外。

通过折叠门可通往一个环绕式的洞石庭院,装有精美铁栏杆,两层楼面都装有挑高天花板和壁炉。

开拍前中介共发出11份销售合同,拍卖当天有5人登记竞拍。大约30人参加了拍卖。

异常激烈的竞拍争夺战

Cremorne一场异常激烈的竞拍争夺战中,一套三房公寓以高于保留价$271,000的价格成交。

这间花园公寓位于26/1-7 Hampden Ave,有六人登记竞拍,最开始有四人混战,不过最后只剩下两人捉对厮杀,经过两人约15次的叫价后,最终以$162.1万落槌,可谓无情碾压了$135万的保留价,中标的是Mosman的一名投资者。

Mosman lower north shore Sydney property

26/1-7 Hampden Ave, Cremorne 以高于保留价$271,000的价格成交。

“不论市场如何,具有特色的公寓总是很抢手,比如这间公寓,本身带花园,室内装修精美,”Belle Property Neutral Bay分部的负责人兼销售中介Matthew Smythe说。

这间公寓在推广期间就非常热门,尤其受大房换小房者及年轻夫妻的青睐,共有93组人参观了房子,发出了15份合同。

热门公寓遭抢购

Mosman Spit Rd 1/215号的豪华三房花园公寓引发激烈争夺,最后以$154.5万澳元落槌。

Sydney lower north shore Mosman real estate

你能想象走路就能到达悉尼著名的 Chinamans 沙滩吗?

这间公寓所在的精品楼盘仅有三套公寓,产权面积为351平方米,远离主路,但是距离Chinamans Beach仅为几百米。

“因圣诞节前房屋数量短缺,Mosman的房屋持续走高。”Ray White下北岸分部的中介Nic Yates说。

完美的顶层公寓

Cammeray一套坐拥广阔地区景观的顶层公寓以242万澳元被一名投资者拍下。

Lower north shore Sydney property

位于 501/53 Palmer St, Cammeray 的顶层公寓有三个卧房。

这间顶层公寓位于501/53 Palmer St,拥有三间卧室,产权面积为258平方米,有一个环绕式的大庭院,室内装修时尚现代,有电梯以及安保两车位。此外,还可使用一系列公共配套设施,包括屋顶健身房、烧烤区以及12米小型健身泳池。

公寓由Justin Ferguson Property Specialists Cammeray的Justin Ferguson和Helen Wilson代理,根据CoreLogic RP Data的数据,这间公寓的售价大大超过了此前同一栋楼里的价格纪录。

联排别墅高出保留价拍出

Wollstonecraft一套联排别墅经过激烈竞夺后,以高出保留价$55,000的价格售出。

这套三房联排别墅位于Shirley Rd 2/18号,开拍前,有107组人前来看房,共发出13份合同。有六人登记竞拍,四人叫价,最后房子被来自Ryde的一个家庭拍下。

Belle Property Neutral Bay分部的Jane Garwood说:“有六人登记竞拍,大家都急着叫价,这表明好区的好房总是炙手可热。”

发布日期: 2015年11月12日

记者: Erin Forster

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