北岸一住宅五年不到增值70多万,光收益就能再买一栋房

Posted by on 八月 2, 2016 in 悉尼地产市场报告 | 澳大利亚房地产报告 | 悉尼房产观察 | 0 comments

北岸一住宅五年不到增值70多万,光收益就能再买一栋房
Pymble 北海岸 悉尼房产

83 Rosedale Rd, Pymble

Pymble一栋五房住宅在不到五年时间里就增值$745,000。这栋住宅位于Rosedale Rd 83号,占地1024平方米,以221.5万澳元售出。

推广期间共有129组买家看房,发出了12份合同。

周六拍卖时,大约有50人到现场,其中8人登记竞拍,有5人叫价。

Pymble 北海岸 悉尼房产

83 Rosedale Rd, Pymble

起拍价为180万澳元,在经过23次叫价后,最后由来自上北岸一个小房换大房的家庭拍下房子。

McGrath Lindfield分部的中介Alex Riley说:“买家看房非常积极,进一步证实了这一地区优质住宅的需求很旺。房主在2011年时花147万购入,也就是不到五年时间,收益达到50%左右。”

根据CoreLogic RP Data的数据,Pymble的独立屋价格同比增长15.8%,三年时间增长65.7%,目前的中位价为208.8万。

 

Willoughby一半独立屋增值迅速

Willoughby 北海岸 悉尼房产

11A Marlborough Rd, Willoughby

还有一栋房子增值也很快:Willoughby一栋半独立屋不到七年时间增值就近100万。

Marlborough Rd 11a号的这栋现代化四房住宅以235.2万澳元售出,代理人是Ray White下北岸分部的Danny Grant和Diane Grant,2009年9月房主以136.3万澳元购入。

Willoughby的独立屋价格同比增长11.3%,过去三年增长44.4%,目前中位价为$1,830,500。

 

St Ives蓬勃发展

St Ives 北海岸 悉尼房产

35 Cowan Rd, St Ives

悉尼北区St Ives一栋住宅以176.8万澳元拍出,该区目前正在蓬勃发展。

Cowan Rd 35号这栋住宅于周六开拍,持续近半个小时才落槌,有五人登记竞拍,三人叫价。

Luschwitz Real Estate Pymble分部的Stephen Sales说,这个结果和他的预期一致。他说,St Ives以前被认为是附近Pymble的“远房亲戚”,不过过去两年已经大爆发。“St Ives真的不再是附属,并且市场表现强劲。”

这栋房子占地722平方米,拥有四房三卫,带花岗岩厨房,房子后部有一个庭院。

 

记者:Erin Forster

发布:2016年7月29日

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