澳洲公寓结算危机真有那么严重吗?

澳洲公寓结算危机真有那么严重吗?

熟悉中国投资者的业内人士称,澳洲银行收紧贷款政策引发的房产结算危机被过分渲染了。 澳洲银行收紧针对外国人的贷款政策,以及中国法律规定的个人每年购汇额度上限5万美元(6.5万澳元),有效“抽干”了中国买家用于结算的资金,进而引发结算危机。 但是,处理澳洲和亚洲资本的金融咨询公司Basis Point的总经理CT Johnson称,结算恐慌被“夸大”了。 “他们对澳洲房产的追捧比你想象的更耐压,因为相比澳洲人,中国人对经济保障的需求更大, 但选择更少……这就意味着,只靠印花税是远远不能让中国买家望而却步的。” “如果中国买家不能从澳洲的银行贷到款,他们通常转向其他资源,大多数是他们自己的现金,或者是向亲朋好友借钱。” 买方代理人Adler...

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Artarmon住宅超保留价35万澳元售出

Artarmon住宅超保留价35万澳元售出

对上北岸房市来说,冬天淡季显然溜得很快:上周多起交易创下纪录,保留价被碾压。 Artarmon一栋翻新房在推广期间就很热门,周六的拍卖也被寄予很大期望,果然最终售价超出保留价35万澳元。 这栋四房住宅位于Hawkins St 10号,据Ray Whiter下北岸分部的销售代理人Steve Cakmak透露,他收到341封询盘邮件,216组人看房,并发出去了35份合同。 拍卖当天13人登记竞拍,并最终以215万澳元落槌。 “还没开始推广前,我们就料到它会很热门,因为这栋房子对Artarmon地区来说很独特,房子占地面积约350平米,比Artarmon平均水平要低,”Cakmak说,“这吸引了一大批买家,包括想要在Artarmon占有一席之地的年轻家庭。”  ...

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悉尼2016年十大售价最高的豪宅揭晓

悉尼2016年十大售价最高的豪宅揭晓

悉尼超级富豪买房不手软:从年初到现在,悉尼仅售价前十的豪宅交易额就达到1.7亿澳元。 尽管坊间多有对澳洲经济不确定性的议论,可是对于想要买房的富豪们来说,钱真的不是问题:他们买的那些高端房产动辄几千万澳元。 CoreLogic为《星期日电讯报》独家统计出了今年悉尼十大售价最高的房产,结果显示悉尼的高端市场傲视全澳。 这些销售的售价总额将近墨尔本的两倍,将近布里斯班的四倍。房地产中介称,因为悉尼挂牌出售的房产数量创历史新低,资金充裕的买家只要看中了一栋房子,就势在必得,甚至出价不惜超出要价几百万澳元。 位列榜首的是Rose Bay Bayview Hill Rd 19号,房主是零售大王Brett Blundy和他妹妹Tracey。Mr...

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