澳洲公寓结算危机真有那么严重吗?

澳洲公寓结算危机真有那么严重吗?

熟悉中国投资者的业内人士称,澳洲银行收紧贷款政策引发的房产结算危机被过分渲染了。 澳洲银行收紧针对外国人的贷款政策,以及中国法律规定的个人每年购汇额度上限5万美元(6.5万澳元),有效“抽干”了中国买家用于结算的资金,进而引发结算危机。 但是,处理澳洲和亚洲资本的金融咨询公司Basis Point的总经理CT Johnson称,结算恐慌被“夸大”了。 “他们对澳洲房产的追捧比你想象的更耐压,因为相比澳洲人,中国人对经济保障的需求更大, 但选择更少……这就意味着,只靠印花税是远远不能让中国买家望而却步的。” “如果中国买家不能从澳洲的银行贷到款,他们通常转向其他资源,大多数是他们自己的现金,或者是向亲朋好友借钱。” 买方代理人Adler...

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Hunters Hill水景房两年增值130万

Hunters Hill水景房两年增值130万

这是Hunters Hill近日售出的一套房子的几个数据:两年前以385万澳元购入,此番515万澳元易手,高出保留价$750,000,挂牌指导价仅400万澳元。 这套房子位于Bonnefin Rd 35号,远离Hunters Hill半岛,靠近Boronia Park,绝对算不上优质地段,Bresic Whitney Hunters Hill分部的Nicholas McEvoy说,鉴于房子所在的位置,这个价格算高得异乎寻常了。“这表明这一地区整个市场都非常强劲。” 他还称,这个价格刷新了Hunters Hill非半岛住宅的纪录。 这套四房住宅建于1990年,位于一处陡坡的尽头,可欣赏河景,由获奖建筑师Alex...

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中国投资者300多万购入Eastwood商业地块

中国投资者300多万购入Eastwood商业地块

一名中国私人投资者花306.8万澳元购入面积为635平方米的Eastwood East Pde 22号。 这里是Legacy House旧址,目前由Pentecostal教会承租,用作The Potter’s House Christian Church Eastwood。根据CoreLogic RP Data的数据,卖家是Sydney Legacy Appeals Fund。 这块地目前的分区是“一般商业用地”。 Ray White Commercial NSW打出的广告称“地处高速发展的Eastwood地区,现时租金收益极为可观,未来开发潜力更是可期(需议会批准),绝对是一流的投资物业”。 这里距火车站仅350米。   外观很重要 Ryde Heath St...

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