悉尼房价未来几年将陷入停滞

悉尼房价未来几年将陷入停滞

悉尼房市已陷入停滞,并且至少会持续两年。 分析显示,悉尼700多个郊区中,只有一个郊区展现出有利于房价进一步增长的形势,大部分地区的销售量相比于18个月前都有所下降。 根据Hotspotting的Price Predictor Index报告,唯一的这个例外是Drummoyne,但是预计这个郊区也不会出现大幅增长。 该报告追踪了可作为房价增长前兆的销量增长,结果显示,2015年初,有70个区的房屋交易量持续增长。然而,自此之后房价继续增长的迹象就不复存在了。Auburn和Bankstown这样的热门地区变得尤其明显。...

Read More

新州房地产:西悉尼房产售价折扣超百万

新州房地产:西悉尼房产售价折扣超百万

一些精明的买家买到了折扣超过100万澳元的房子,因为他们将目光投向从Bankstown经Canterbury到Holroyd一带的郊区。 过去几年,相比挂牌时的价格,这些地区的房子平均折扣在10%到20%之间,给悉尼其他地区飙涨的房价和竞争激烈的拍卖市场施加了压力。 Core Logic的数据还显示,Mortdale和Kenthurst等地区房子的平均折扣在9%到12%之间。 一些买家获得了超大让利。Kenthurst Marieba Rd一处占地2公顷的房产最终售价比挂牌价低了$675,000。相隔不远的Porters Rd上一栋房子的最终售价比最初广告打出的价格低了$665,000。 一名买家花280万澳元购买了Belfield Boronia...

Read More

中国留学生如何利好澳洲房市?

中国留学生如何利好澳洲房市?

放松签证规定相当于重启迎接中国房产投资者的大门,房地产专家称。 新的学生签证制度将于7月1日生效,届时现有的八类学生签证将减少为两类:一类面向学生,一类面向学生监护人。 同时新制度还将简化中国申请者所需的文书材料,目前中国申请者的评估等级为3级,是现有制度下最严格的等级。 相反,六岁以上的留学生只需证明具备在澳生活学习所必需的财务能力和语言技能即可,预计大部分的签证申请不用一个月时间就可以完成。 根据国外投资审查委员会的规定,非澳洲居民通常可以购买数套新房,而临时签证持有者则可以购买一套二手房,包括学生签证和监护人签证持有者。 上一个财政年,中国留学生几乎占澳洲留学生总数的四分之一。根据全球中文房产门户网站居外网的数据,去年有60%的澳洲房产询盘与教育有关。 居外网澳洲区负责人Gavin...

Read More