悉尼买家最近都在哪些热点区域买房?

悉尼买家最近都在哪些热点区域买房?

悉尼买房者正蜂拥前往Blacktown,Hills Shire(群山郡)地区和Dee Why,这些都是距市区20公里以上的外郊。 即便大悉尼地区冬季上市出售的房子严重不足、房产交易整体放缓,Hills Shire和附近的Blacktown的房产交易仍然狂飙猛进。 CoreLogic的数据显示,过去12个月公寓或独立屋交易量在400或以上的前10个悉尼郊区中,Blacktown位居首位:共有504栋独立屋易手,平均下来每周逼近10栋。 位列第二位的是Kellyville,同期有497栋独立屋易手;Hills Shire各郊区中还有Baulkham Hills(449)和Castle Hill(417)上榜。...

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中国买家对澳洲房产的询盘猛增近90%

中国买家对澳洲房产的询盘猛增近90%

根据中文国际房产门户网站居外网(Juwai.com)刚刚发布的一份报告,2015年,中国买房者对澳洲房地产的购买询盘比前一年猛增87.1%。 悉尼位列最受中国买家欢迎第二位,墨尔本位列第一。有意在悉尼置业的中国买家中,超过一半的买家将原因归于教育。 悉尼范围内,2015年第二季度和第三季度,最热门的三个地区分别是Waterloo,Bankstown和Sydney市中心。 Ray White Group的总监Dan White说,中国买家分布在中区和内城附近。 “生活便利、有优质学校以及有新项目上马的郊区都很具吸引力。” 在居外网搜索房产的中国买家中,超过一半对数百万的豪宅不感兴趣,而是想购买20万到50万美元(275,803 澳元-...

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编辑分析:短时间内泡沫不可能破灭

编辑分析:短时间内泡沫不可能破灭

时值2016年,而且已经是5月份,可让人惊奇的是,悉尼房市似乎仍然毫发无损。 2015年底,房屋拍卖清空率一度跌破60%,当时一些评论员预测跌势还将持续,并警告称房价被高估了30%,房市即将崩溃。 可是看看现在的形势——所谓的“泡沫”也并未破灭。 CoreLogic周一公布的数据显示,悉尼房屋拍卖清空率回升至72.6%;过去一周房价增长了2.1%,今年以来已增长6.6%——很显然不是低迷市场该有的表现。 基本上,除非形势大变,否则房市不可能崩溃。 悉尼房市繁荣的关键驱动因素是创历史新低的利率。外界一直有声音警告称利率终将上涨,那些因悉尼市场过热,而力有不逮的借贷者将面临贷款违约的风险。 但是,央行将利率调至再创新低的1.75%之后,利率大幅提升似乎遥不可及了。...

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