悉尼买家最近都在哪些热点区域买房?

Posted by on 六月 30, 2016 in 悉尼房产投资新闻 | 澳大利亚​​买卖房屋快讯 | 悉尼房产观察 | 0 comments

悉尼买家最近都在哪些热点区域买房?
Blacktown 悉尼房产

位于5 Wistaria Place Blacktown 的六房独立屋的指导价格为$955,000 – $1,045,000。

悉尼买房者正蜂拥前往Blacktown,Hills Shire(群山郡)地区和Dee Why,这些都是距市区20公里以上的外郊。

即便大悉尼地区冬季上市出售的房子严重不足、房产交易整体放缓,Hills Shire和附近的Blacktown的房产交易仍然狂飙猛进。

CoreLogic的数据显示,过去12个月公寓或独立屋交易量在400或以上的前10个悉尼郊区中,Blacktown位居首位:共有504栋独立屋易手,平均下来每周逼近10栋。

位列第二位的是Kellyville,同期有497栋独立屋易手;Hills Shire各郊区中还有Baulkham Hills(449)和Castle Hill(417)上榜。

以上这几个郊区是悉尼仅有的几个独立屋交易数量超过400的郊区,另外还有四个郊区的独立屋交易量超过300。

LJ Hooker的房地产部门负责人Chris Mourd说,基础设施和就业是这一地区的两个关键驱动因素。“这些地区有重大的基础设施,土地细分又促进了销售,但是,房价相对低廉和工作机会也是原因之一。”

“你只需要开着车出去,就能把所有活干了,教育设施、公共交通、购物中心和极好的运动场都建好了。”

 

公寓市场如何呢?

Dee Why 悉尼房产

这套位于 8/3 Francis Street, Dee Why 的一房公寓的指导价格为$480,000 – $500,000.

公寓市场还要更活跃一点:五个郊区的交易量达到400套,还有九个郊区超过300套。

北岸的Dee Why公寓市场最为活跃,交易量达到474套。这个结果可能出乎一些人意料,因为Dee Why距市区15公里。但是,尽管这个郊区离市区的大学较远,上班也远,但是公寓价格相对较低,而且到市区的交通也方便。

LJ Hooker Dee Why分部的Christian Ryals说,地方政府出台政策允许Dee Why兴建高密度大楼,过去10年内大量高层公寓楼拔地而起。“大家都知道,Dee Why的公寓价格一直以来都相对更便宜,对年轻买家和投资者都很具吸引力。”

“公寓的高流动率可以解释高交易量:年轻夫妻会将购买公寓作为最终购买独立屋的踏脚石;另外因为公寓增值幅度大,投资者会倒手转卖。”

目前Dee Why的公寓中位价为$675,000。

Waterloo以455的交易量位列第二位,Waterloo之所以上榜,是因为悉尼内南区有大量楼盘项目。Parramatta(435)和Liverpool(418)紧随其后,Mosman(404)和Cronulla(400)也因优质生活方式而跻身榜单。

 

记者:Tim McIntyre

发布:2016年6月29日

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