澳洲公寓结算危机真有那么严重吗?

澳洲公寓结算危机真有那么严重吗?

熟悉中国投资者的业内人士称,澳洲银行收紧贷款政策引发的房产结算危机被过分渲染了。 澳洲银行收紧针对外国人的贷款政策,以及中国法律规定的个人每年购汇额度上限5万美元(6.5万澳元),有效“抽干”了中国买家用于结算的资金,进而引发结算危机。 但是,处理澳洲和亚洲资本的金融咨询公司Basis Point的总经理CT Johnson称,结算恐慌被“夸大”了。 “他们对澳洲房产的追捧比你想象的更耐压,因为相比澳洲人,中国人对经济保障的需求更大, 但选择更少……这就意味着,只靠印花税是远远不能让中国买家望而却步的。” “如果中国买家不能从澳洲的银行贷到款,他们通常转向其他资源,大多数是他们自己的现金,或者是向亲朋好友借钱。” 买方代理人Adler...

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Newtown两房排屋售价超出保留价近15万

Newtown两房排屋售价超出保留价近15万

Newtown一栋排屋以112.5万澳元拍出,超出保留价$145,000。 Reiby St 46号这栋两房住宅挂牌时的指导价格为$950,000,低于Newtown的中位价,结果行情火爆,吸引了15人登记竞拍。 起拍价为$850,000,接着有7人积极叫价,每次加价幅度多为$10,000。 最后胜出的是来自Glebe的Mina Shoukry,他说目前还没决定是将这栋房子作为投资还是自住。“我在Newtown和Enmore找房找了半年左右。” Raine & Horne Newtown分部的销售代理人Michael Harris说有122组买家看房,发出去了27份合同。“投资者和首置业者都有。”...

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想要卖房?赶紧出手吧,现在是最佳卖房时机

想要卖房?赶紧出手吧,现在是最佳卖房时机

尽管时值冬天,但因为内西区待售房产不足,而且利率低、买家多,各方面数据都表明目前是最佳的卖房时机。 卖家代理和买家代理都认为,相比今年早些时候,目前具备更好的卖房条件,如果现在挂牌售房,将有大量买家争夺。 CoreLogic RP Data的数据显示,上个月房屋拍卖的平均清空率在75%到80%之间,也就是说大部分房产都成功落槌。 Rich & Oliva Croydon Park/Burwood分部的Matthew Nolan说,目前市场比年初更为强劲,住宅大都以高价卖出。 “就买家询盘来看,今年二月份和三月份算淡季了,但是目前回升了不少。” “去年因为市场太火爆,有些人就避开了,今年早些时候又休整了一下,现在他们都回归市场,急于入市。” 上个月,由Nolan代理的Burwood...

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北岸:Cammeray新楼盘四周内售罄

北岸:Cammeray新楼盘四周内售罄

Cammeray新楼盘Miller Place发售仅四周就全部售罄,这充分说明下北岸的小型精品楼盘因数量不足仍然抢手。 该楼盘含24套一房和两房公寓,4月12日公开发售,其中四分之三的楼花被自住者买走,其中大部分是5公里范围内的大房换小房者,购买的都是两房公寓。 剩下四分之一买家是本地投资者,他们和首置业者都特别青睐一房公寓。 – Ultimo楼盘销售未受加税影响 – 华人社区成为Burwood新楼盘的一大亮点 – 悉尼“小上海”Ashfield全新楼盘展示厅即将开门迎客 一房公寓售价在$750,000至$800,000之间,两房公寓在115万到129.5万澳元不等。 LJ Hooker的项目与开发总监Tim Abbott说,Miller...

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悉尼东区哪个郊区是新兴的”房市热门区域”?

悉尼东区哪个郊区是新兴的”房市热门区域”?

Botany是“东区新兴的房市热门区域”,该区最新楼盘Botanical因此正好占尽天时地利。 精品楼盘Botanical的设计充分考虑了自住业主的需求,发售首周,就售出了一半的公寓。 楼盘共有三层,18套公寓,包括60平方米的单间,以及一房和两房公寓。所有户型都自带车位。 – Ultimo楼盘销售未受加税影响 – 华人社区成为Burwood新楼盘的一大亮点 – 悉尼“小上海”Ashfield全新楼盘展示厅即将开门迎客 超大单间公寓的价格在$500,000-$600,000之间,一房公寓在$600,000-$650,000之间,两房公寓则在$795,000-$900,000之间。 – Potts Point一楼盘两小时售出七成...

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