澳洲公寓结算危机真有那么严重吗?

澳洲公寓结算危机真有那么严重吗?

熟悉中国投资者的业内人士称,澳洲银行收紧贷款政策引发的房产结算危机被过分渲染了。 澳洲银行收紧针对外国人的贷款政策,以及中国法律规定的个人每年购汇额度上限5万美元(6.5万澳元),有效“抽干”了中国买家用于结算的资金,进而引发结算危机。 但是,处理澳洲和亚洲资本的金融咨询公司Basis Point的总经理CT Johnson称,结算恐慌被“夸大”了。 “他们对澳洲房产的追捧比你想象的更耐压,因为相比澳洲人,中国人对经济保障的需求更大, 但选择更少……这就意味着,只靠印花税是远远不能让中国买家望而却步的。” “如果中国买家不能从澳洲的银行贷到款,他们通常转向其他资源,大多数是他们自己的现金,或者是向亲朋好友借钱。” 买方代理人Adler...

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中国买家2000万购澳豪宅,资金出问题后违约

中国买家2000万购澳豪宅,资金出问题后违约

去年,一名中国买家买下奥斯卡影后凯特•布兰切特和丈夫Andrew Upton位于Hunters Hill的豪宅,相隔仅一年,这栋豪宅就再次上市出售,要价2000万澳元。 这栋历史老宅名为Bulwarra,之前曾耗费800万澳元做过大规模翻新。去年该豪宅仅挂牌三周,就在8月份以1980万澳元售出,并成功打破2015年4月创下的1285万该区房价纪录。 这栋豪宅此次仍由同一个中介、Christies International的Ken Jacobs代理,他证实此番要价为2000万澳元。 此前据报道称,那位中国买家后来违约,原因是他从中国调集资金时遇到一些问题:根据中国法律,个人每年购汇额度上限为5万美元。...

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中国开发商Bridgehill Group荣获全国性大奖

中国开发商Bridgehill Group荣获全国性大奖

Milsons Point一栋由写字楼改造而成的住宅大楼荣获一项全国性大奖。 在中国开发商Bridgehill Group主持之下,一栋写字楼被改造成了含有126公寓的住宅大楼,名为The Bridgehill Residences,因为杰出的改造性再利用而荣获了澳洲Urban Taskforce Award,在此之前,由中国开发商完成并且荣获建筑大奖的项目寥寥无几。 Bridgehill的总裁Yibin Xu说:“我们知道澳洲的法规比中国多得多,因此,对海外开发商来说,学习本土知识并以正确的方式办事至关重要。” 之前的保险公估人办公楼名为Tower Life,为预制混凝土结构,四平八稳,略显笨重,现在摇身一变,成为一栋雅致的公寓大楼。  ...

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外国投资者豪掷几十亿购买悉尼办公物业

外国投资者豪掷几十亿购买悉尼办公物业

最新报告显示,外国投资者已统治悉尼市区的办公物业市场:2015-2016财年,市场上一半以上的办公物业被外国投资者买走。 房地产机构澳洲第一太平戴维斯(Savills Australia)的研究显示,仅在市区就有多达27宗办公物业交易,交易额达到46亿澳元其中60%是被外国投资者买走,所占交易额达到惊人的26.7亿澳元。 在市中心和都会区,总共有79宗办公物业交易,交易额超过87亿澳元。外国投资者再次拔得头筹:豪掷35亿澳元购得其中20处物业,占总额的40%。 最大的一宗交易涉及悉尼七处物业,总额达到19.67亿,由中国投资有限责任公司购得。 高力国际(Colliers...

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踢爆:中国富豪2000万澳元买下Vaucluse豪宅

踢爆:中国富豪2000万澳元买下Vaucluse豪宅

六月份,Vaucluse一栋超级豪宅以2000万澳元的价格售出,现在神秘买家身份揭晓,不出所料,果然是中国土豪。 这栋豪宅的最初指导价格为1800万澳元,最终以2000万澳元成交,不过买家身份一直成谜,直到现在爆出中国农业界大亨孙少锋是豪宅新主人。 孙少锋是中国绿色食品集团有限公司(China Green)的主席,该公司是中国主要的农产品生产商之一。 豪宅名为Werribee,位于New South Head Rd 37号,豪宅前主人是已故Cementaid创始人Peter Aldred。 Aldred在1961年以41000英镑购入这栋豪宅,刷新当时的悉尼房价纪录。 这栋豪宅建于第一次世界大战前后,占地3330平方米,两面临街,拥有七房五卫,带五车位车库和泳池。...

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