Hunters Hill水景房两年增值130万

Hunters Hill水景房两年增值130万

这是Hunters Hill近日售出的一套房子的几个数据:两年前以385万澳元购入,此番515万澳元易手,高出保留价$750,000,挂牌指导价仅400万澳元。 这套房子位于Bonnefin Rd 35号,远离Hunters Hill半岛,靠近Boronia Park,绝对算不上优质地段,Bresic Whitney Hunters Hill分部的Nicholas McEvoy说,鉴于房子所在的位置,这个价格算高得异乎寻常了。“这表明这一地区整个市场都非常强劲。” 他还称,这个价格刷新了Hunters Hill非半岛住宅的纪录。 这套四房住宅建于1990年,位于一处陡坡的尽头,可欣赏河景,由获奖建筑师Alex...

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内城地价飙涨,车道后院地块炒到100多万

内城地价飙涨,车道后院地块炒到100多万

因土地供应紧张,现在悉尼内城郊区一块网球场大小的空地可以卖到100多万澳元。 房地产分析师指出,适合盖房的土地供应本就不多,城市的高速发展更是火上浇油,因此地价借势高涨。 一些家庭为了在一块空地皮上建造梦想之屋,不惜支付高额地价,甚至常常无视那些价格相当、占地面积却加倍的现房。 一些房主抓住这样的“商机”,将自家地块分出一小块作为建设用地出售。 Russell Lea Hampden Rd一对夫妻就将自家车道连同后院的一部分以105万澳元的价格售出。 这块地位于房子一侧,宽度只有9米。据说新主人计划在这块地上盖一栋新房。 七月份,Darlington Vine St 一块面积更小、仅131平方米的地块以略高于135.3万澳元的价格售出。...

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亚裔夫妻100多万购入Darlinghurst小型排屋

亚裔夫妻100多万购入Darlinghurst小型排屋

Darlinghurst一栋比大多数单间公寓还小的小型住宅以101万澳元拍出,是上一次售价的两倍。 这栋住宅地址是Riley St 140号,占地面积仅38平方米,带一个面积仅一平方米的庭院,但是周六早上仍以高出保留价$110,000的价格落槌。 房主在2009年以$525,000的价格买下房子,也就是说此次售价几乎翻倍。 拍卖师Peter Baldwin以$820,000开拍后,价格很快就叫到$930,000。 胜出的是一对住在Newtown的亚裔夫妻,他们打算翻新房子后对外出租。 尽管这栋房子可算悉尼最小的排屋之一,Baldwin说,因为它是独立屋而非公寓,因此买家还是愿意出高价。“不谦虚地说,这是悉尼最酷的地段。”...

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房市动态:悉尼在售独立屋数量严重不足

房市动态:悉尼在售独立屋数量严重不足

对许多悉尼买房者来说,买不买得起已经不是首要问题了,能在市场找到一栋挂牌出售的房子就不错了。 房地产数据显示,目前独立屋市场正经历有史以来最严重的一次供应短缺:独立屋兴建数量几乎为零的地区,独立屋挂牌数量普遍下跌。 过去一年,Mosman,Newtown和Caringbah独立屋挂牌数量几乎下跌三分之一。 根据REA Group公布的数据,目前北岸地区的Manly仅有五栋独立屋正挂牌出售,相邻的Fairlight仅有四栋。 Dee Why在售独立屋仅有六栋,可是该郊区居民约有2万人。北岸的Crows Nest,Wollstonecraft和Waverton没有独立屋挂牌出售,Neutral Bay有四栋,Artarmon仅有两栋。...

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“海量”住宅供应即将上市

“海量”住宅供应即将上市

经济预测机构BIS Shrapnel称,未来12个月,创纪录的大盖大建将为澳洲带来“海量”住房供应。 BIS Shrapnel的Building in Australia 2016-2031报告估计,几乎全澳所有主要的房地产市场很快就将供应过量。 不过悉尼是一个例外,仍将供应不足,但是,该报告提醒称,未来两年,高房价可能限制市场的消化能力,这些急速新增的住房供应可能不会很快投入使用。 BIS Shrapnel的总监Kim Hawtrey说,2015/16财年,全国范围内住宅大楼动工数量达到历史最高水平,未来12个月还将有大量项目上市,这将使得住房供应超出潜在需求。 他说:“随着人口增速放缓以及大量在建住房完工,供应将超过需求。”...

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