中国投资者300多万购入Eastwood商业地块

中国投资者300多万购入Eastwood商业地块

一名中国私人投资者花306.8万澳元购入面积为635平方米的Eastwood East Pde 22号。 这里是Legacy House旧址,目前由Pentecostal教会承租,用作The Potter’s House Christian Church Eastwood。根据CoreLogic RP Data的数据,卖家是Sydney Legacy Appeals Fund。 这块地目前的分区是“一般商业用地”。 Ray White Commercial NSW打出的广告称“地处高速发展的Eastwood地区,现时租金收益极为可观,未来开发潜力更是可期(需议会批准),绝对是一流的投资物业”。 这里距火车站仅350米。   外观很重要 Ryde Heath St...

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下北岸“黄金地段”地区目前的房价如何?

下北岸“黄金地段”地区目前的房价如何?

周六,Mosman一栋五房住宅虽然流拍,但是马上就成功售出。 这栋住宅位于Kirkoswald Ave 1c号,地处仅有三条街道的一块飞地上,也属于黄金地段Balmoral Golden Mile,非常抢手。房子由Belle Property Mosman负责人Tim Foote和中介Brad Rogan代理,以430万澳元开拍,最后以465万澳元流拍。 这栋简约的联邦式住宅可欣赏海滩美景,未来买家可新建一栋住宅,指导价格为475万到520万澳元。 Foote说最终售价高于拍卖时的最高出价465万澳元,也达到了卖家的保留价,但是Foote并未透露具体数字。“这个结果很不错,不过实际上只相当于地价。” Brad则称:“房子所在的地区是Mosman最抢手的地区之一。”  ...

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Beecroft豪宅以382万售出

Beecroft豪宅以382万售出

Beecroft Copeland Rd East158A号能在拍卖当天吸引大量买家到场——这一点从来就毫无疑问。 这栋住宅有Master Builder协会的认证,采用极其昂贵的全砖结构,因此在新建住宅中卓尔不群。 优质装修包括正式休息室安装的自动窗帘,天花板高六米,窗户几乎等高。 然而,没有人料到售价会达到382万澳元——刷新了Beecroft房屋拍卖落槌价纪录,并且远远超过了325万到350万澳元的指导价格。 McGrath Epping分部的中介Wayne Vaughan说:“我们此前没料到会拍出这样的价格。” Vaughan称,市场推广期间有150组买家看房。 房子共有五房三卫,去年才刚刚建成,由本地建筑工人Tony Laguzza建造。拍卖时吸引了6人登记竞拍。...

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Randwick独立屋超保留价35万售出

Randwick独立屋超保留价35万售出

Randwick这栋住宅的保留价为240万澳元,因悉尼东区房屋数量短缺,最终落槌价整整超出保留价$350,000。 Ravenswood Ave 11号这栋住宅由同一个家庭持有长达45年,拍卖当天以275万澳元售出。 现场大约有150人围观,13人登记竞拍,5人积极竞夺。 这栋房子占地417平方米,共有三间卧室、一个可上锁车库以及多个起居室。 销售代理人是McGrath Edgecliff分部的Janet Morrison,她说售价之所以超过保留价,原因之一是这一地区的房屋数量短缺。 Morrison说:“市场非常稳定,特别是像这种不需要翻新、而且所在街道非常抢手的房子。买家多是寻找家庭住宅的自住者。拍卖当天天气晴朗,氛围很好,因此吸引了许多人围观。”...

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悉尼东区:豪华楼盘都去哪儿了?

悉尼东区:豪华楼盘都去哪儿了?

由于东区高端市场上的豪华楼盘稀少,因此富豪们对于是否要出售自己价值高达八位数的房产犹豫不决,即便出售,也会要求更长的结算时间。 McGrath Edgecliff分部的Ben Collier说,在高端圈子里,卖家担心的问题已经从房子能不能卖出理想价格,迅速变为房子转手后他们要住在哪里。 “我们现在经手场外交易,许多结算时间都比较长,因此卖家另寻住处的压力不是很大。”Collier说。“通常购买豪华公寓的都是大房换小房的买家,他们构成了整个目标市场。” “如果有人从Vaucluse的家庭居所搬家,那他们可能要搬到Woollahra或Paddington,那边的生活方式才能令他们满意。” 目前Woollahra市场上仅有一个新的楼盘The...

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