内西区公寓389万售出,刷新郊区公寓纪录

内西区公寓389万售出,刷新郊区公寓纪录

Abbotsford Walton Cres 4/2号的豪华水滨公寓以389万澳元落槌,高出保留价39万澳元。 这套四房公寓吸引了七人登记竞拍,起拍价为300万澳元。 五人积极叫价,每次加价幅度从5万澳元逐渐减少到2万澳元。最终来自本地的一个家庭胜出。 推广期间PRB Real Estate的Joe Rizzo 和Marcello Biviano接待了250组买家看房,并发出了20份合同。 “买家主要是大房换小房者,他们从大房子里搬出来,想要靠水而居。”Mr Rizzo说。 他还说滨水住宅需求一直很旺。 “这个地区滨水住宅数量很少,”Mr Rizzo说,“只要有滨水住宅上市出售,竞争都很激烈。” 卖家两年前花311.7万澳元购入,收益将近80万澳元。...

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Hunters Hill水景房两年增值130万

Hunters Hill水景房两年增值130万

这是Hunters Hill近日售出的一套房子的几个数据:两年前以385万澳元购入,此番515万澳元易手,高出保留价$750,000,挂牌指导价仅400万澳元。 这套房子位于Bonnefin Rd 35号,远离Hunters Hill半岛,靠近Boronia Park,绝对算不上优质地段,Bresic Whitney Hunters Hill分部的Nicholas McEvoy说,鉴于房子所在的位置,这个价格算高得异乎寻常了。“这表明这一地区整个市场都非常强劲。” 他还称,这个价格刷新了Hunters Hill非半岛住宅的纪录。 这套四房住宅建于1990年,位于一处陡坡的尽头,可欣赏河景,由获奖建筑师Alex...

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Eastwood一街道纪录两周内再次刷新

Eastwood一街道纪录两周内再次刷新

Eastwood Epping Ave 115号以247.5万澳元拍出,刷新了街道纪录。 原纪录纪录由Epping Ave 2A号保持,两周前这套房子以208.5万澳元拍出。 Tracy Yap Realty Epping分部的中介Tracy Yap说,售价“远远”高于保留价,不过未透露保留价具体是多少。 这栋房子共有五间卧室,由同一个家庭持有长达22年,吸引了9人登记竞拍。 “大约有5人叫价,拍卖接近尾声时剩下两个年轻买家互博。” Tracy说买家都是被Eastwood的基础设施和生活设施吸引。 新房主和Eastwood有着千丝万缕的关系,不过人在海外工作。 被打败的竞拍者是来自北岸的一个投资者。...

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北区Ryde和West Ryde两栋房子收益均超澳洲平均工资

北区Ryde和West Ryde两栋房子收益均超澳洲平均工资

上年5月以206万澳元购入的一栋房子,日前以217.5万澳元再次易手,而且是在开拍之前,也就是说一年出头的时间就增值了$115,000。 这栋房子位于Ryde Boyce St 39号,占地696平方米,共有五间卧室。两次交易都由McGrath Ryde分部的Michael Dowling代理。 “这一年时间里房子没有做任何变动,”Dowling说,“房子还是同一栋房子,我们只是进到房子里,做了些推广前的准备。” 他将这样的结果归结于Ryde两百万以上的房子供应不足。房子仅开放看房两次,有60多组买家看房。   West Ryde一房子两年增值近30万 短短两年时间,变化如此之大!West Ryde Hay St...

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北区还可以买到50万以下的房子吗?

北区还可以买到50万以下的房子吗?

别太吃惊。北区一些郊区仍然可以买到$500,000以下的房子。 然而限制多多。区区$500,000再也不能买到独立屋或土地,甚至别墅也买不到了,只能买到四五十年代建成的老式综合楼里的单间或一房公寓。 根据CoreLogic RP Data的数据,北区公寓价格最低的郊区分别是Meadowbank (中位价为$605,000),West Ryde (中位价为$635,000)和Gladesville(中位价为$660,000)。 五月份时,Meadowbank一栋建于1974年的大楼里的一套一房公寓以$451,000售出。 同个月份,West Ryde Anzac Ave 8/81号以$425,000售出,远低于$445,000的要价。...

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