东区不带停车位的住宅近350万售出

东区不带停车位的住宅近350万售出

Paddington一栋不带停车位的排屋以340.5万澳元拍出。 Windsor St 126号这栋住宅由The Agency的Michelle Andrewartha和Daniel Baran代理。 这栋三层住宅已经过彻底翻新,拥有三房一卫,不带临街停车位。 房子极具时代特征,包括保留原有样子的大理石壁炉、天花板圆花饰和外部铁艺。房子带后部车道入口。 房主在2008年以277.5万澳元购入。 根据CoreLogic的数据,Paddington独立屋价格同比增长9.6%,目前为185.5万澳元。   Bondi: 未翻新平房高价售出 一栋保持原样的加利福尼亚风格平房以325.4万澳元高价售出。 Bondi Avoca St 2号的这栋老宅60多年来未曾易手。...

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中国买家2000万购澳豪宅,资金出问题后违约

中国买家2000万购澳豪宅,资金出问题后违约

去年,一名中国买家买下奥斯卡影后凯特•布兰切特和丈夫Andrew Upton位于Hunters Hill的豪宅,相隔仅一年,这栋豪宅就再次上市出售,要价2000万澳元。 这栋历史老宅名为Bulwarra,之前曾耗费800万澳元做过大规模翻新。去年该豪宅仅挂牌三周,就在8月份以1980万澳元售出,并成功打破2015年4月创下的1285万该区房价纪录。 这栋豪宅此次仍由同一个中介、Christies International的Ken Jacobs代理,他证实此番要价为2000万澳元。 此前据报道称,那位中国买家后来违约,原因是他从中国调集资金时遇到一些问题:根据中国法律,个人每年购汇额度上限为5万美元。...

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外国投资者豪掷几十亿购买悉尼办公物业

外国投资者豪掷几十亿购买悉尼办公物业

最新报告显示,外国投资者已统治悉尼市区的办公物业市场:2015-2016财年,市场上一半以上的办公物业被外国投资者买走。 房地产机构澳洲第一太平戴维斯(Savills Australia)的研究显示,仅在市区就有多达27宗办公物业交易,交易额达到46亿澳元其中60%是被外国投资者买走,所占交易额达到惊人的26.7亿澳元。 在市中心和都会区,总共有79宗办公物业交易,交易额超过87亿澳元。外国投资者再次拔得头筹:豪掷35亿澳元购得其中20处物业,占总额的40%。 最大的一宗交易涉及悉尼七处物业,总额达到19.67亿,由中国投资有限责任公司购得。 高力国际(Colliers...

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降息将对国外房产投资者产生何种影响?专家意见不一

降息将对国外房产投资者产生何种影响?专家意见不一

近日,澳联储将利率降至前所未有的1.5%,马上就有人出来说这将打击外国买家对澳洲房产的热情,但是房地产专家对这样的说法表达了质疑。 国际房地产中文门户网站居外网的首席执行官Charles Pittar说,长期来看,降息将导致澳元贬值,而这会重新激发离岸买家的热情,此前新州加收4%印花税已经让一些离岸买家却步。“下调利率可能导致澳元进一步贬值,让澳洲房产对离岸买家更具吸引力。” “对新州来说,澳元贬值可能缓解新征买家税对离岸房产需求的冲击。”   相比2015年下半年,2016年上半年中国买家在居外网上对澳洲房产的询盘数猛增25%。“即使资本管制使得在海外无资金的买家的购房过程更长,我们仍然看到需求在增长。” 不过,REA Group的首席经济师Nerida...

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中国留学生如何改变澳洲房市?

中国留学生如何改变澳洲房市?

澳洲大学的高品质对留学生极具吸引力,但是悉尼市场上的住房供应却没能跟上需求。 Savills International最新的一项研究显示,澳洲留学生数量以两位数的速度持续增长。 2013年,澳洲留学生人数占全球总数的6.2%,仅次于美国(19.4%)和英国(10.3%),排名第三位。 新州接受高等教育的学生中,本国学生约有327,000名,留学生有93,000名。 留学生最大来源国包括中国、印度、越南、韩国和马来西亚。2015年,中国留学生占澳洲留学生总数的比例超过27%。 最受中国留学生青睐的国家中,澳洲排名第三(12.1%),仅次于美国(33%)和日本(12.3%)。印度留学生最青睐的国家排名则是美国(48.2%)和英国(11.5%),澳洲同样排名第三。...

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