悉尼北岸海滨房售价竟低至84.5万澳元,原因为何?

悉尼北岸海滨房售价竟低至84.5万澳元,原因为何?

Bilgola一栋独立屋位于著名的Bilgola Bends(注:Bilgola是一条蜿蜒曲折的路段),不带车道,车开不进去,在挂牌几个月之后以84.5万澳元售出。 这栋海滨住宅既没有车道,也没有停车的地方,只有从一条繁忙的道路上,爬一段陡峭的台阶才能抵达房子。 然而,仍有买家花84.5万澳元买下了这栋房子,而且是一个拥有两辆车的家庭买家。这家人来自Avalon Beach。 这栋家庭住宅位于Bilgola Beach Barrenjoey Rd 517号,共四间卧室,于今年年初上市,要价94.5万澳元。销售代理人打出的广告是这是一栋不错的家庭住宅,买家应“跳出固有思维”。 卖主Rod Taylor说,这栋房子可欣赏到永不会被破坏的海景,条件不错。...

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Artarmon住宅超保留价35万澳元售出

Artarmon住宅超保留价35万澳元售出

对上北岸房市来说,冬天淡季显然溜得很快:上周多起交易创下纪录,保留价被碾压。 Artarmon一栋翻新房在推广期间就很热门,周六的拍卖也被寄予很大期望,果然最终售价超出保留价35万澳元。 这栋四房住宅位于Hawkins St 10号,据Ray Whiter下北岸分部的销售代理人Steve Cakmak透露,他收到341封询盘邮件,216组人看房,并发出去了35份合同。 拍卖当天13人登记竞拍,并最终以215万澳元落槌。 “还没开始推广前,我们就料到它会很热门,因为这栋房子对Artarmon地区来说很独特,房子占地面积约350平米,比Artarmon平均水平要低,”Cakmak说,“这吸引了一大批买家,包括想要在Artarmon占有一席之地的年轻家庭。”  ...

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Rockdale楼盘一小时狂销三成

Rockdale楼盘一小时狂销三成

周六,悉尼南区一个新楼盘发售仅一个小时,就狂销价值2,000多万澳元的公寓。 公寓开发巨头Knightsbridge旗下位于Rockdale的新楼盘Anew于上午开盘,采用VIP发售的形式共发售82套公寓,仅一个小时就售出三成。 CBRE总监Colin Griffin说,这个结果很不错,预计一周内就可售出五成。 他说,该楼盘带停车位的两房公寓售价不到70万澳元,因此吸引了大量首置业者。 “三房公寓卖的也很好。”他说。 “今天早上没有离岸买家,全是本地买家,包括首置业者、大房换小房者和投资者。” 他说Rockdale是悉尼一个“未被发现”的郊区,增长潜力巨大,基础设施完善。 24岁的首置业者Lauren...

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针对外国买家加收房产税“过犹不及”

针对外国买家加收房产税“过犹不及”

一项全国性的调查显示,大多数澳洲人认为,政府利好房市的最佳方式是为买家“减负”,即下调印花税。 iBuyNew这项调查的问题是:政府利好房市的最佳方式是什么?结果发现,55%的回答者希望下调印花税。 在这项网上调查中,有30%的参与者认为,增加首置业者补贴是最有效的方式,有15%的人呼吁取消负扣税。 大多数政府仍然过于依赖印花税。 各州政府对印花税存在一种不健康的依赖,这只会拖累经济,让买家望而却步。 如果政府不打算废除印花税,他们至少应该考虑下调或者给予特定买家更多的优惠。 贪婪的州政府还通过收取过多附加费以及加税,让外国投资者遭受重大打击,这也是不利举动。 外国人购买澳洲房产确实应该缴税,但是最近新州、维州和昆州政府宣布的措施过犹不及。   iBuyNew 的调查结果...

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中国投资者300多万购入Eastwood商业地块

中国投资者300多万购入Eastwood商业地块

一名中国私人投资者花306.8万澳元购入面积为635平方米的Eastwood East Pde 22号。 这里是Legacy House旧址,目前由Pentecostal教会承租,用作The Potter’s House Christian Church Eastwood。根据CoreLogic RP Data的数据,卖家是Sydney Legacy Appeals Fund。 这块地目前的分区是“一般商业用地”。 Ray White Commercial NSW打出的广告称“地处高速发展的Eastwood地区,现时租金收益极为可观,未来开发潜力更是可期(需议会批准),绝对是一流的投资物业”。 这里距火车站仅350米。   外观很重要 Ryde Heath St...

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