悉尼将近一半独立屋售价在百万澳元以上

悉尼将近一半独立屋售价在百万澳元以上

最新数据显示,悉尼最近售出的独立屋中,有将近50%的售价不低于100万澳元,表明这个价位的市场正快速发展。 尽管有人认为市场需求放缓,但CoreLogic最新公布的数据显示,目前悉尼售价在100万澳元或以上的独立屋数量占到了43.4%,公寓市场这个比例为16.6%。 10年前,售价在100万澳元以上的独立屋仅占11.6%,也就是说十年时间这个比例翻了三倍多。 全澳来看,售价至少100万澳元的独立屋占14%,公寓为7.3%,也就是说悉尼远高于澳洲平均水平。即使是墨尔本,百万以上的独立屋也只有21.8%,布里斯班这个比例更低,只有7.1%。 CoreLogic的研究分析师Cameron Kusher认为未来12个月这个比例还会继续上升。...

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你会花155万买一栋一房住宅吗?

你会花155万买一栋一房住宅吗?

虽说这栋微型住宅只有一房一卫,但绝对震撼人心。更别提周围的房子都属于Palm Beach最昂贵、最豪华的一类。 这栋住宅名为House III,位于Cynthea Rd 25号,底层是一个开放式起居和用餐区,楼上是一间小型卧室,整个室内面积只有85平方米。 另外还有81平方米的室外平台区,不仅增加了空间,更可享室内-室外无缝衔接的生活。 房主是摄影师Greg Barrett,他在1990年买下这块696平方米的地块。房子的前卫设计由Gordon + Valich Architects和 Belinda Koopman打造,他当时对设计师的要求很简单。 “我只说了两个字——惊喜,”他说,“如果聘请了设计师,还规定他们要怎么做,那聘请设计师的意义何在?”...

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外国投资者豪掷几十亿购买悉尼办公物业

外国投资者豪掷几十亿购买悉尼办公物业

最新报告显示,外国投资者已统治悉尼市区的办公物业市场:2015-2016财年,市场上一半以上的办公物业被外国投资者买走。 房地产机构澳洲第一太平戴维斯(Savills Australia)的研究显示,仅在市区就有多达27宗办公物业交易,交易额达到46亿澳元其中60%是被外国投资者买走,所占交易额达到惊人的26.7亿澳元。 在市中心和都会区,总共有79宗办公物业交易,交易额超过87亿澳元。外国投资者再次拔得头筹:豪掷35亿澳元购得其中20处物业,占总额的40%。 最大的一宗交易涉及悉尼七处物业,总额达到19.67亿,由中国投资有限责任公司购得。 高力国际(Colliers...

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房市动态:悉尼在售独立屋数量严重不足

房市动态:悉尼在售独立屋数量严重不足

对许多悉尼买房者来说,买不买得起已经不是首要问题了,能在市场找到一栋挂牌出售的房子就不错了。 房地产数据显示,目前独立屋市场正经历有史以来最严重的一次供应短缺:独立屋兴建数量几乎为零的地区,独立屋挂牌数量普遍下跌。 过去一年,Mosman,Newtown和Caringbah独立屋挂牌数量几乎下跌三分之一。 根据REA Group公布的数据,目前北岸地区的Manly仅有五栋独立屋正挂牌出售,相邻的Fairlight仅有四栋。 Dee Why在售独立屋仅有六栋,可是该郊区居民约有2万人。北岸的Crows Nest,Wollstonecraft和Waverton没有独立屋挂牌出售,Neutral Bay有四栋,Artarmon仅有两栋。...

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“海量”住宅供应即将上市

“海量”住宅供应即将上市

经济预测机构BIS Shrapnel称,未来12个月,创纪录的大盖大建将为澳洲带来“海量”住房供应。 BIS Shrapnel的Building in Australia 2016-2031报告估计,几乎全澳所有主要的房地产市场很快就将供应过量。 不过悉尼是一个例外,仍将供应不足,但是,该报告提醒称,未来两年,高房价可能限制市场的消化能力,这些急速新增的住房供应可能不会很快投入使用。 BIS Shrapnel的总监Kim Hawtrey说,2015/16财年,全国范围内住宅大楼动工数量达到历史最高水平,未来12个月还将有大量项目上市,这将使得住房供应超出潜在需求。 他说:“随着人口增速放缓以及大量在建住房完工,供应将超过需求。”...

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