悉尼仍有物美价廉的好房吗?有,但看你往哪里找

悉尼仍有物美价廉的好房吗?有,但看你往哪里找

现在买家必须往更西的地方才能找到便宜的房子,西悉尼的房产中介说。 去年经历了一段繁荣时期后,西悉尼市场已稳定了许多,不过这一地区的房价依然很高,买家已很难找到便宜的房子。 “我不认为西悉尼还有所谓的便宜房子。如果你想找便宜房子,那只能往更西边的地方去找。你越往西,房价就越低。”来自专注西悉尼房地产集团Starr Partners的Ramin Rahimi说。 这个坏消息之外,对买家来说,还是存有一线希望的。Rahimi就特别点名Pemulwuy,指出在这个郊区最可能找到物美价廉的房子。 “因为Pemulwuy是一个很成熟的郊区并且还在扩张中,因此发展势头强劲。该区有大量学校和公园,并且房价仍然相对较低,所以是寻找物美价廉房子的最佳地区。”...

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悉尼房价将飙升至600万

悉尼房价将飙升至600万

除非发生什么事中断目前的激增势头,否则到2050年,悉尼的房屋中位价将达到惊人的640万澳元。 届时,平均收入者买房花费将等于其年收入的18.7倍。 Finder.com 的最新统计数据勾勒出了在继续保持目前增长模式的前提下,到2050年时的房价情况。其他各州房价增长与收入同步,但悉尼房价将失控。 分析CoreLogi的Hedonic Home Value Index后发现,目前悉尼的房屋中位价为$782,000,相当于悉尼人平均年收入的13.5倍。 过去20年,独立屋价格的增长速度是收入增速的三倍以上。 1996年时,悉尼独立屋均价是平均收入的六倍,这之后,房价增长了270%,而工资只涨了87%。 Finder的理财专家Bessie...

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新州房市上半年开局利好,将进入稳健增长阶段

新州房市上半年开局利好,将进入稳健增长阶段

近来新州房价激增,外界对市场泡沫化的担心与日俱增,不过近日一家大型房地产公司商确定新州房市状况健康。 PRDnationwide的一份报告称,继2015年悉尼房价狂飙猛进、超常增长后,今年上半年市场出现利好迹象:房价已回复到可持续增长的阶段。 该报告称,市场稳健背后的主要因素包括新州经济的强劲表现、低失业率以及两年内人口增长1.4%。 PRDnationwide全国调研经理Diaswati Mardiasmo说,尽管有评论称房价将出现下行,但市场情绪仍然保持正面。“目前消费者信心是自2014年1月以来的最高水平,买家借贷意愿更强,这对房市产生了利好效应。” 她还说,过去12个月,房贷可负担性增长了3%,按揭贷款者的信心增强。低利率环境将继续促进住房需求,提高按揭买房者的现金流。...

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Hurstville相邻住宅联合出售,价格几乎翻倍

Hurstville相邻住宅联合出售,价格几乎翻倍

Hurstville一对邻居因联合出售自家房产,最终售价相比单独出售几乎翻倍,而这都得益于该地区最近提出的重新分区的申请。 本周早些时候Empress St 35号和37号捆绑售出,价格为420万澳元,两户房主各分得约210万澳元。 Laing and Simmons-St George的销售代理人Andrew Stefanovski说,鉴于所在地区最近提出了上调住宅容积率的申请,两户房主希望联合出售自家房产的决定可以获得良好的市场反响。 Stefanovski说:“我们一打出广告,就收到了问询电话。” “第一周就有20多组买家看房,我们很快就发出去了10多份合同。” 因为这里未来有潜力建造公寓楼,所以吸引了开发商的注意。Stefanovski说,买家打算在这里建设精品公寓。...

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北岸:Cammeray新楼盘四周内售罄

北岸:Cammeray新楼盘四周内售罄

Cammeray新楼盘Miller Place发售仅四周就全部售罄,这充分说明下北岸的小型精品楼盘因数量不足仍然抢手。 该楼盘含24套一房和两房公寓,4月12日公开发售,其中四分之三的楼花被自住者买走,其中大部分是5公里范围内的大房换小房者,购买的都是两房公寓。 剩下四分之一买家是本地投资者,他们和首置业者都特别青睐一房公寓。 – Ultimo楼盘销售未受加税影响 – 华人社区成为Burwood新楼盘的一大亮点 – 悉尼“小上海”Ashfield全新楼盘展示厅即将开门迎客 一房公寓售价在$750,000至$800,000之间,两房公寓在115万到129.5万澳元不等。 LJ Hooker的项目与开发总监Tim Abbott说,Miller...

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