针对外国买家加收房产税“过犹不及”

针对外国买家加收房产税“过犹不及”

一项全国性的调查显示,大多数澳洲人认为,政府利好房市的最佳方式是为买家“减负”,即下调印花税。 iBuyNew这项调查的问题是:政府利好房市的最佳方式是什么?结果发现,55%的回答者希望下调印花税。 在这项网上调查中,有30%的参与者认为,增加首置业者补贴是最有效的方式,有15%的人呼吁取消负扣税。 大多数政府仍然过于依赖印花税。 各州政府对印花税存在一种不健康的依赖,这只会拖累经济,让买家望而却步。 如果政府不打算废除印花税,他们至少应该考虑下调或者给予特定买家更多的优惠。 贪婪的州政府还通过收取过多附加费以及加税,让外国投资者遭受重大打击,这也是不利举动。 外国人购买澳洲房产确实应该缴税,但是最近新州、维州和昆州政府宣布的措施过犹不及。   iBuyNew 的调查结果...

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降息将对国外房产投资者产生何种影响?专家意见不一

降息将对国外房产投资者产生何种影响?专家意见不一

近日,澳联储将利率降至前所未有的1.5%,马上就有人出来说这将打击外国买家对澳洲房产的热情,但是房地产专家对这样的说法表达了质疑。 国际房地产中文门户网站居外网的首席执行官Charles Pittar说,长期来看,降息将导致澳元贬值,而这会重新激发离岸买家的热情,此前新州加收4%印花税已经让一些离岸买家却步。“下调利率可能导致澳元进一步贬值,让澳洲房产对离岸买家更具吸引力。” “对新州来说,澳元贬值可能缓解新征买家税对离岸房产需求的冲击。”   相比2015年下半年,2016年上半年中国买家在居外网上对澳洲房产的询盘数猛增25%。“即使资本管制使得在海外无资金的买家的购房过程更长,我们仍然看到需求在增长。” 不过,REA Group的首席经济师Nerida...

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亚裔夫妇手握10套投资性房产,他们是如何做到的?

亚裔夫妇手握10套投资性房产,他们是如何做到的?

广大买房者正千方百计想方设法适应越来越无法企及的房价,Hew一家人的方法别出心裁。 这家人没有“执着”于寻找梦想之屋,而是决定尽可能多地购买投资房产,而且是瞄准那些房子性价比好于悉尼的地方。 他们在中央海岸、昆州和新州北部均有置业,而且最近才刚刚签订了第十套投资房产的购买合同。 从事IT工作的男主人Andrew Hew说,他们未来可能还会继续置业。 他说:“悉尼的房子很抢手,但是不利的一面是你需要很多钱才能入市。” “对我来说,更合理的方式是在更便宜的市场置业……砍价也更容易。” 他们的策略是瞄准房价低、租金高的郊区。这就缓解了按揭压力,让他们可以继续贷款。 “诀窍是以低于市价的价格买房。这样你就等于赚了。”   记者:Aidan Devine...

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悉尼房产:Ultimo楼盘销售未受加税影响

悉尼房产:Ultimo楼盘销售未受加税影响

Potts Point一楼盘两小时售出七成 Edgecliff豪华公寓易于打理,一流投资之选 华人社区成为Burwood新楼盘的一大亮点 尽管从6月21日开始,新州将上调针对外国买家的印花税,还将加收土地税,但楼盘New Life/Ultimo首期发售并未受此影响,现场的买家人数仍多于预期。 该楼盘位于Harris St 495号,投入达3亿澳元,共有210套公寓,户型包括单间、三房公寓等。当天共发售140套楼花,其中成功售出80套。 售出的80套楼花中,本地和海外买家分别买走60套和20套。 相关报道:中国买家对澳洲房产的询盘猛增近90% 然而,在发售现场,中介注意到买家中弥漫着一种抢房情绪:都想在更严格的规定生效前锁定市场上的优质物业。 该楼盘开发商TWT的总经理Stephen...

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楼花失宠,越来越多买家“移情”旧公寓

楼花失宠,越来越多买家“移情”旧公寓

尽管Meadowbank和Ryde在建的高密度住宅项目繁多,随处可见的塔吊便是明证,但是当地房地产中介称,已建成的公寓继续保持良好销售势头,因为更加物有所值。 Ryde Belmore St 3209/90号的公寓上市两周后,以$861,000未拍先售,远高于$820,000的指导价格。 这套公寓拥有三房两卫,带两个停车位,所在的大楼建于2010年。 Belle Property Hunters Hill分部的中介Phillip Allison说,同样的楼花公寓要价都在“110万澳元以上”。 Allison透露这套公寓是买家帮他们的女儿买的。“他们从昆州赶过来,就是要帮他们女儿买套房子。”他认为买家做出了正确的决定。“对于建成超过五年的房子,需求依然旺盛。”...

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