内西区公寓389万售出,刷新郊区公寓纪录

内西区公寓389万售出,刷新郊区公寓纪录

Abbotsford Walton Cres 4/2号的豪华水滨公寓以389万澳元落槌,高出保留价39万澳元。 这套四房公寓吸引了七人登记竞拍,起拍价为300万澳元。 五人积极叫价,每次加价幅度从5万澳元逐渐减少到2万澳元。最终来自本地的一个家庭胜出。 推广期间PRB Real Estate的Joe Rizzo 和Marcello Biviano接待了250组买家看房,并发出了20份合同。 “买家主要是大房换小房者,他们从大房子里搬出来,想要靠水而居。”Mr Rizzo说。 他还说滨水住宅需求一直很旺。 “这个地区滨水住宅数量很少,”Mr Rizzo说,“只要有滨水住宅上市出售,竞争都很激烈。” 卖家两年前花311.7万澳元购入,收益将近80万澳元。...

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Newtown两房排屋售价超出保留价近15万

Newtown两房排屋售价超出保留价近15万

Newtown一栋排屋以112.5万澳元拍出,超出保留价$145,000。 Reiby St 46号这栋两房住宅挂牌时的指导价格为$950,000,低于Newtown的中位价,结果行情火爆,吸引了15人登记竞拍。 起拍价为$850,000,接着有7人积极叫价,每次加价幅度多为$10,000。 最后胜出的是来自Glebe的Mina Shoukry,他说目前还没决定是将这栋房子作为投资还是自住。“我在Newtown和Enmore找房找了半年左右。” Raine & Horne Newtown分部的销售代理人Michael Harris说有122组买家看房,发出去了27份合同。“投资者和首置业者都有。”...

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内西区Strathfield黄金地段价值数百万的豪宅扎堆

内西区Strathfield黄金地段价值数百万的豪宅扎堆

说到豪宅,大多数人都会想到东区或北岸,但是内西区也有一个地区聚集了大量数百万的豪宅,就是著名的“黄金英里”(Golden Mile)。 “黄金英里”地处Strathfield,四周分别是Homebush Rd,The Boulevarde,Carrington St和Hunter St。 这一地区街道宽阔,绿树成荫,马路两边是大地块的现代化豪宅、维多利亚风格和联邦式独立屋以及加利福尼亚平房。 黄金英里地区只要有房子拍卖,都会引发激烈竞夺,价格往往远超该区中位价228万澳元。 今年这一地区的售价纪录由Agnes St 14号保持。 在推广期间,这栋五房豪宅吸引了120组买家看房,最终以460万澳元的惊人价格拍出。 两周前,The Boulevarde...

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想要卖房?赶紧出手吧,现在是最佳卖房时机

想要卖房?赶紧出手吧,现在是最佳卖房时机

尽管时值冬天,但因为内西区待售房产不足,而且利率低、买家多,各方面数据都表明目前是最佳的卖房时机。 卖家代理和买家代理都认为,相比今年早些时候,目前具备更好的卖房条件,如果现在挂牌售房,将有大量买家争夺。 CoreLogic RP Data的数据显示,上个月房屋拍卖的平均清空率在75%到80%之间,也就是说大部分房产都成功落槌。 Rich & Oliva Croydon Park/Burwood分部的Matthew Nolan说,目前市场比年初更为强劲,住宅大都以高价卖出。 “就买家询盘来看,今年二月份和三月份算淡季了,但是目前回升了不少。” “去年因为市场太火爆,有些人就避开了,今年早些时候又休整了一下,现在他们都回归市场,急于入市。” 上个月,由Nolan代理的Burwood...

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内西区房价同比增幅最大的十个郊区

内西区房价同比增幅最大的十个郊区

华人区:精明买家为拿下Ashfield房出价惊人 华人社区成为Burwood新楼盘的一大亮点 悉尼内西区七郊区房价突破200万 过去12个月,内西区好几个郊区的房价大幅增长,投资房产的卖家们简直是躺着就把钱给赚了。 其中North Strathfield的表现最佳,根据CoreLogic RP Data的数据,该区独立屋中位价价增长了44.4%。 这个数字已接近悉尼平均增幅的三倍。 目前North Strathfield的独立屋价格为170万澳元,不过按最近的趋势,突破200万大关指日可待。 三月份时,Warsaw St 11号的三房独立屋70年来首次出售,虽然未经翻新,但仍以210.5万澳元拍出。 再早三个月,Carrington St...

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