针对外国买家加收房产税“过犹不及”

针对外国买家加收房产税“过犹不及”

一项全国性的调查显示,大多数澳洲人认为,政府利好房市的最佳方式是为买家“减负”,即下调印花税。 iBuyNew这项调查的问题是:政府利好房市的最佳方式是什么?结果发现,55%的回答者希望下调印花税。 在这项网上调查中,有30%的参与者认为,增加首置业者补贴是最有效的方式,有15%的人呼吁取消负扣税。 大多数政府仍然过于依赖印花税。 各州政府对印花税存在一种不健康的依赖,这只会拖累经济,让买家望而却步。 如果政府不打算废除印花税,他们至少应该考虑下调或者给予特定买家更多的优惠。 贪婪的州政府还通过收取过多附加费以及加税,让外国投资者遭受重大打击,这也是不利举动。 外国人购买澳洲房产确实应该缴税,但是最近新州、维州和昆州政府宣布的措施过犹不及。   iBuyNew 的调查结果...

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降息将对国外房产投资者产生何种影响?专家意见不一

降息将对国外房产投资者产生何种影响?专家意见不一

近日,澳联储将利率降至前所未有的1.5%,马上就有人出来说这将打击外国买家对澳洲房产的热情,但是房地产专家对这样的说法表达了质疑。 国际房地产中文门户网站居外网的首席执行官Charles Pittar说,长期来看,降息将导致澳元贬值,而这会重新激发离岸买家的热情,此前新州加收4%印花税已经让一些离岸买家却步。“下调利率可能导致澳元进一步贬值,让澳洲房产对离岸买家更具吸引力。” “对新州来说,澳元贬值可能缓解新征买家税对离岸房产需求的冲击。”   相比2015年下半年,2016年上半年中国买家在居外网上对澳洲房产的询盘数猛增25%。“即使资本管制使得在海外无资金的买家的购房过程更长,我们仍然看到需求在增长。” 不过,REA Group的首席经济师Nerida...

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想要通过房产投资赚大钱?那你必须避免这五大错误

想要通过房产投资赚大钱?那你必须避免这五大错误

房产投资可获得可观的长期受益,不过,如果你要提高成功几率,那就要避免五大错误。 房产投资公司Nieuvision的CEO Rick Nieuwenhoven说,房产是很具吸引力的财富增值策略,但即使是经验丰富的投资者也会犯错。 他认为投资房产时最常容易犯以下五个错误。   1. 害怕负债 Nieuwenhoven称许多想要投资的人害怕负债,也没有充分研究购买一套投资房产,真实的成本是多少。 他说,制定一份清晰的投资战略计划很重要,也就是弄清楚你未来十年想要达成什么样的目标。投资者应该做功课,真正理解自己为何要借贷,可以获得哪些利益,以及实际的结果是什么。 他还建议投资者购买收入保险,这样就能应对所有可能的情况。 如果你避免一些常见错误,那么投资房产就能获得较高的收益。...

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新楼盘:Pyrmont荒废30年的地块将被开发成15套排屋

新楼盘:Pyrmont荒废30年的地块将被开发成15套排屋

因为向外国买家增收房产税的政策,全澳房地产开发商都面临着销售放缓的风险,不过在Pyrmont又有一个全新住宅项目将拔地而起。 有着中资背景的TWT Property Group宣布推出含15套低层排屋的住宅项目New Life/Pyrmont。 该项目选址Harris Street和Mount Street之间的一块空置停车场,也就是The Terminus Hotel的西南侧,占地2300平方米,这块地此前荒废了30年,最近才刚刚售出。 面向Harris Street的将是两层排屋,面向Mount Street的则是三层排屋。 TWT的总经理Stephen Fitzpatrick说,他对居民的反馈感到欣慰。 他说:“New Life...

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悉尼房产:中国投资者将目光投向西悉尼

悉尼房产:中国投资者将目光投向西悉尼

中国房产投资者已开始对他们舒适地带以外的悉尼西南区虎视眈眈,最新数据显示。 旗下拥有realestate.com.au和中文版买房网myfun.com的REA集团的数据显示,Edmondson Park的住宅项目位列最受中国买家欢迎首位,紧随其后的是Potts Point和Chatswood。 Edmondson Park地处西悉尼,距离市中心40公里,从全澳范围来看,Edmondson Park住宅项目受中国买家的欢迎程度也可排入前十,并且是新州唯一一个跻身前十的郊区。 Edmondson Park的郊区中心已开始动工兴建,火车站刚刚开通,悉尼第二个机场已确定落户Badgerys Creek——Edmondson Park正逐渐成为悉尼边缘郊区的中心。 相关报道:...

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