悉尼北岸海滨房售价竟低至84.5万澳元,原因为何?

悉尼北岸海滨房售价竟低至84.5万澳元,原因为何?

Bilgola一栋独立屋位于著名的Bilgola Bends(注:Bilgola是一条蜿蜒曲折的路段),不带车道,车开不进去,在挂牌几个月之后以84.5万澳元售出。 这栋海滨住宅既没有车道,也没有停车的地方,只有从一条繁忙的道路上,爬一段陡峭的台阶才能抵达房子。 然而,仍有买家花84.5万澳元买下了这栋房子,而且是一个拥有两辆车的家庭买家。这家人来自Avalon Beach。 这栋家庭住宅位于Bilgola Beach Barrenjoey Rd 517号,共四间卧室,于今年年初上市,要价94.5万澳元。销售代理人打出的广告是这是一栋不错的家庭住宅,买家应“跳出固有思维”。 卖主Rod Taylor说,这栋房子可欣赏到永不会被破坏的海景,条件不错。...

Read More

内西区公寓389万售出,刷新郊区公寓纪录

内西区公寓389万售出,刷新郊区公寓纪录

Abbotsford Walton Cres 4/2号的豪华水滨公寓以389万澳元落槌,高出保留价39万澳元。 这套四房公寓吸引了七人登记竞拍,起拍价为300万澳元。 五人积极叫价,每次加价幅度从5万澳元逐渐减少到2万澳元。最终来自本地的一个家庭胜出。 推广期间PRB Real Estate的Joe Rizzo 和Marcello Biviano接待了250组买家看房,并发出了20份合同。 “买家主要是大房换小房者,他们从大房子里搬出来,想要靠水而居。”Mr Rizzo说。 他还说滨水住宅需求一直很旺。 “这个地区滨水住宅数量很少,”Mr Rizzo说,“只要有滨水住宅上市出售,竞争都很激烈。” 卖家两年前花311.7万澳元购入,收益将近80万澳元。...

Read More

中国开发商旗下St Leonards楼盘顶层公寓近1100万澳元售出

中国开发商旗下St Leonards楼盘顶层公寓近1100万澳元售出

St Leonards楼盘The Landmark第二期发售了有四套顶层公寓,价格从300万澳元到近1,100万澳元。开发商项目总监称,该楼盘非常抢手,因为楼盘配套极好,例如带室内虚拟高尔夫练习场。 该楼盘由VIMG和中国开发商新希望地产联手打造,几周前发售了第二期,也就是高楼层公寓,包括55层到58层的四套两层顶层公寓,价格在300万澳元到1,090万澳元之间。 目前首套顶层公寓已售出,买家不希望公开身份,具体售价也没有公布,不过据知在1,090万澳元以上。 据CoreLogic RP Data,St Leonards的公寓中位价格为91.5万澳元。 “能成为第一个认购这批顶层公寓的买家,我觉得非常幸运。”这位买家说,“我一直很喜欢St Leonards,能够有机会在The...

Read More

中国买家2000万购澳豪宅,资金出问题后违约

中国买家2000万购澳豪宅,资金出问题后违约

去年,一名中国买家买下奥斯卡影后凯特•布兰切特和丈夫Andrew Upton位于Hunters Hill的豪宅,相隔仅一年,这栋豪宅就再次上市出售,要价2000万澳元。 这栋历史老宅名为Bulwarra,之前曾耗费800万澳元做过大规模翻新。去年该豪宅仅挂牌三周,就在8月份以1980万澳元售出,并成功打破2015年4月创下的1285万该区房价纪录。 这栋豪宅此次仍由同一个中介、Christies International的Ken Jacobs代理,他证实此番要价为2000万澳元。 此前据报道称,那位中国买家后来违约,原因是他从中国调集资金时遇到一些问题:根据中国法律,个人每年购汇额度上限为5万美元。...

Read More

中国开发商Bridgehill Group荣获全国性大奖

中国开发商Bridgehill Group荣获全国性大奖

Milsons Point一栋由写字楼改造而成的住宅大楼荣获一项全国性大奖。 在中国开发商Bridgehill Group主持之下,一栋写字楼被改造成了含有126公寓的住宅大楼,名为The Bridgehill Residences,因为杰出的改造性再利用而荣获了澳洲Urban Taskforce Award,在此之前,由中国开发商完成并且荣获建筑大奖的项目寥寥无几。 Bridgehill的总裁Yibin Xu说:“我们知道澳洲的法规比中国多得多,因此,对海外开发商来说,学习本土知识并以正确的方式办事至关重要。” 之前的保险公估人办公楼名为Tower Life,为预制混凝土结构,四平八稳,略显笨重,现在摇身一变,成为一栋雅致的公寓大楼。  ...

Read More