新州政府将增收10亿,却不愿分配给首置业者

新州政府将增收10亿,却不愿分配给首置业者

根据新州政府的新规,外国买家购买住宅房产将加收4%的印花税,房地产专家抨击此举无异于“抢钱”。 业内专家称,上调外国投资者需缴纳的房产税后,未来四年政府预计增收10亿澳元,但政府却并未出台任何帮助首置业者的新计划。 Malcolm Gunning之前担任过新州房地产协会的主席,现在是Gunning Real Estate的负责人,他表示这项新规说白了就是“十足的贪婪”。 Gunning说:“政府有意操纵仇外情绪,外国投资者成为政府的替罪羊。” “政府选择剑指中国投资者,但是房价上涨的真正原因是资金充足、利用退休金购房的退休人士。” 除了6月21日已生效的印花税上调之外,新州政府还宣布从2017年开始,外国购房者还要多缴付0.75%的土地税。...

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West Ryde房产售价创北区纪录

West Ryde房产售价创北区纪录

五月的第三周,West Ryde两栋房子的售价高居北区首位,其中一栋售价超保留价120万澳元。 Anthony Rd 17号的独立屋坐落在1017平方米的平地上,临街面宽26米,仍是建成时的样子,以310万澳元拍出。 据CoreLogic RP Data的报告,这个价格创West Ryde占地1200平方米以下住宅房产的最高纪录。 共有36人登记竞拍,大家都是看中了平整的长方形地块,不仅面积大,而且位于街道高侧,距离West Ryde Marketplace,火车站和Victoria Rd约400米。 起拍价160万澳元,保留价为190万澳元,最终售价超保留价120万澳元。 房子由Green Real Estate Agency West...

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房屋数量不足引买家抢购,北岸多栋住宅超高价售出

房屋数量不足引买家抢购,北岸多栋住宅超高价售出

目前房屋数量不足让悉尼各地买房者“饱受折磨”:房屋开放和拍卖时都会有大量买家涌入,房子卖出高价也就理所当然了。 一个典型例子是,本周末Killara一栋住宅在拍卖时吸引了约150人围观,最终落槌价整整高出保留价$670,000。 这栋单层四房独立屋的地址是Karranga Ave 30号,所在街道绿树成荫,十分安静,而且距离火车站非常近。 有17人登记竞拍,首次喊价就达到了285万澳元的保留价,此后有7名登记竞拍者积极叫价。最后只剩下两名买家捉对厮杀:本地一对大房换小房的夫妻,以及一位通过电话喊价的中国买家。大房换小房的这对夫妻最终以352万澳元胜出。 Belle Property Lindfield分部的中介Geoff Dean透露大量买家都特别青睐单层住宅。  ...

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联排别墅成中国买家新宠

联排别墅成中国买家新宠

长期以来,海外的中国买家最青睐的澳洲房型是公寓,但是现在联排别墅渐有后来居上的势头。 根据澳洲中文房产门户网站ACproperty.com.au的数据,从2014年到2015年,公寓搜索量下降了20%,联排屋搜索量却猛增30%。 ACproperty.com.au的总监Esther Yong表示,吸引中国买家的是土地所有权。 她说:“中国人的梦想就是拥有一块地。” 她说联排别墅需求上涨的另一个原因是中国的主要城市没有这种房型,但过去一二十年,公寓“在中国得到了非常好的推广”。 “中国市场上的联排别墅比较少,因为存量有限,因此有较高的需求。” “对中国买家而言,联排别墅非常独特,因为他们在中国的大城市里都买不到。”...

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Gladesville特色绿洲居所破$200万

Gladesville特色绿洲居所破$200万

毫无疑问,29 The Strand, Gladesville是一套独一无二的住宅,同样毫无悬念的是它会受到“识货”买家的青睐。 屋主Vic Cherikoff和Clare Cherikoff夫妇在Gladesville的中心地段创建了这个绿洲。 两人在这座建于1917年的小木屋基础上,又用自制泥砖扩建了一间,平添一份乡村气息。 而身为野生食物专家的Vic在1984年买下这间888平方米的物业后,就开始培植雨林,如今这片雨林让住宅仿如世外桃源。 八月中旬, Cherikoff夫妇将房子挂牌,报价超过$200万澳元。同时,夫妻两人决定静待那个最适合的买家——最近,他们终于等到了:是一个来自Balmain的家庭。...

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