下北岸“黄金地段”地区目前的房价如何?

Posted by on 八月 5, 2016 in 悉尼地产市场报告 | 澳大利亚房地产报告 | 悉尼房产观察 | 0 comments

下北岸“黄金地段”地区目前的房价如何?
Mosman 北海岸 悉尼房产

1c Kirkoswald Ave, Mosman

周六,Mosman一栋五房住宅虽然流拍,但是马上就成功售出。

这栋住宅位于Kirkoswald Ave 1c号,地处仅有三条街道的一块飞地上,也属于黄金地段Balmoral Golden Mile,非常抢手。房子由Belle Property Mosman负责人Tim Foote和中介Brad Rogan代理,以430万澳元开拍,最后以465万澳元流拍。

Mosman 北海岸 悉尼房产

从 1c Kirkoswald Ave, Mosman 看下来的水景。

这栋简约的联邦式住宅可欣赏海滩美景,未来买家可新建一栋住宅,指导价格为475万到520万澳元。

Foote说最终售价高于拍卖时的最高出价465万澳元,也达到了卖家的保留价,但是Foote并未透露具体数字。“这个结果很不错,不过实际上只相当于地价。”

Brad则称:“房子所在的地区是Mosman最抢手的地区之一。”

 

Milsons Point顶层公寓高价提前售出

Milsons Point 北海岸 悉尼房产

1203/102 Alfred St, Milsons Point

Milsons Point一套豪华顶层公寓可欣赏270度海港景观,原定于周六拍卖,却提前一天在周五以380万澳元售出。

这套四房公寓的地址是Alfred St 1203/102号,期望价格为375万澳元,由McGrath Neutral Bay分部的Nigel Mukhi和Jordan Black共同代理。

Milsons Point 北海岸 悉尼房产

1203/102 Alfred St, Milsons Point

Mukhi说:“房子可欣赏到海港绝美景观,有两层,面积也很大。有东、西、北三个朝向,全天都可照到阳光,是非常罕有的良机。”

公寓室内外总居住面积超过300平方米,环绕式阳台可欣赏海港大桥美景,阳光平台带按摩浴缸,主卧阳台也可欣赏到海港美景。

Mukhi说,因公寓数量少,而想要卖掉大宅的空巢者对公寓的需求高涨,因此公寓销售火爆。

 

Neutral Bay公寓未拍先售

Neutral Bay 北海岸 悉尼房产

304/433 Alfred St, North NEUTRAL BAY

另有一名买家也是急于在周六拍卖前一天抢下一套公寓。

这套三房公寓位于Neutral Bay著名的Eastview大楼,地址是Alfred St 304/433号,以129.1万澳元售出,高于卖家的期望。

公寓可欣赏到地区景观,由Ray White下北岸分部的Max Wagschall和Amy Squillace代理。

Wagschall说:“我们的报价在110万到120万之澳元间,有两名买家急于在拍卖前给出他们的最高出价。”

Wagaschall说公寓市场形势极好。“Neutral Bay的优质公寓销售情况良好,优于去年。目前公寓供不应求,大房换小房者是最活跃的买家群体之一。”

 

记者:Helena Sivric

发布:2016年8月4日

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